小產權房抵押貸款是怎麼運作的？話說小產權房能不能用來做抵押貸款的？

小產權房不可以抵押貸款，小產權房由於國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。期望能對你有用。

題主好，按揭房是不可以二次貸款的。正常按揭的房子，相當於已經抵押給銀行進行的房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這個時候銀行不允許此抵押物進行二次抵押，此業務銀行是不受理的。但願我的答案能讓你滿意。

經銀行找評估公司評估後7W的房子你可以貸5W應該差不多（關鍵還要看房齡），你可以選擇一年一次還本付息（一年後還本付息中間不做還款），借5W一年後本利和大概在5.4W。工資證明的話你可以給銀行提供你的定期存款證明，或者其他財產證明（如保險，車子，股票，債券，房產出租收入，）。以上如果都沒有，你就找開公司的朋友幫你開一張。如果你膽大就自己刻個公章，然後留家裡的電話做為公司電話，留親戚家的做家裡的電話。如果你沒錢沒膽那就少借點錢，通常情況下你借個3.5W以下，銀行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找個房產仲介辦你一起搭理，但你要給仲介1000多的費用吧。銀行如果批准你的貸款了，那你還要付一個保險費大概300元，是給保險公司的，是貸款的一個附加手續。但是你可以和銀行溝通一下，有時候是可以免去保險的。最後建議你去房產仲介那裡或者銀行的房貸部談談你這個事，聽聽他們的說法（諮詢是不用花錢的），因為你那的銀行制度我不知道。

用自己的房子做抵押借錢嗎？/簽按揭合同——找評估公司評估房子——那評估報告到銀行待審批——銀行出具同意貸款證明——約銀行派代表到房管局做抵押登記——約銀行派代表領取抵押資料——銀行整理放款資料——等待放款。/或者找家按揭公司，簽了按揭合同就等放款就可以了

小產權房不可以抵押貸款，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。希望能幫到你。