期房預售條件需具備哪些？誰能說說看？

商品房預售許可證是開發商要賣期房應該取得的五證之一，有了這個證件，說明這個樓盤具備了合法銷售的權力，可以辦理網簽備案了，你能夠安心選購了。

申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是1、有穩定的收入；2、個人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關資料；6、銀行要求滿足的其他條件。

需具備以下條件：一、屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款專戶。二、屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款帳戶。三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。

這屬於房地產開發公司前期手續的工作範疇。一般來講，是指五證，首先是要擁有土地證，然後辦理規劃兩證，即用地和工程的規劃證，然後辦理施工許可證，用以上的證件辦理銷售許可證。以上指五證中，原則上前四證是辦理銷售許可證的前提，只需要擁有銷售許可證就可以銷售了，但是部分開發商可以利用關係，在證件不齊全的條件下就辦理銷售許可證後進行期房銷售，前四個證件後補。不管怎樣，開發商由這樣的能力，前四個證的辦理工作也是不成問題的。在房地產開發來講，擁有了以上的證明並不代表就能夠辦理房屋產權，因為在房屋竣工驗收過程中，房屋還有可能出現問題導致無法在質監部門備案，導致無法辦理產權。而此時，業主已經購買了房屋並且簽訂了合同。

水槽是廚房裡常見的廚房用具之一，我覺得水槽不需要用什麼高端牌子，一般就好，有用不壞的，只要裝的時候裝好就OK了，沒必要特意去追求大品牌的水槽。