房改房拆遷怎麼補償？要注意什麼？

據瞭解：五十年產權的房子要看你個有怎麼想的，房屋銷售和剩餘使用年限由很大的關係,剩餘的年限越長,房價自然越高,年限和房價是有關係的。至於拆遷問題,現在國家明文規定不能強制拆遷,就是說需要和業主商量通以後才可以拆遷,這個至少可以收到合理的補償,甚至是額外的多餘的補償。以上期望對你有用。

工業用地補償標準與其他的補償有區別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業用地一般地上有建築物，那就要按建築物拆遷的標準來算了，至於地價差額那是政府的。

拆遷安置房補償由於地區不同、同一地區區位價值也不同，補償標準也不相同。 1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜； 2、當地政府應當事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被徵收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決； 3、建議到當地政府相關部門瞭解有關拆遷安置的有關文件。 有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產權人補償，也就是你一定要確保產權證上時你的名字，現在很多棚戶區改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，採取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區域進行安置；三是貨幣安置，就是按照當地補償政策，每平米給與被拆遷人一定數額的貨幣進行安置。

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：： 1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ??，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 ??1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

商鋪拆遷補償如何算 一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用