房改房拆遷怎麼補償？有誰知道？

房屋拆遷的補償方式：1、產權調換形式：產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。2、作價補償形式：作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。3、產權調換與作價補償相結合形式:產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分採取產權調換補償，部分採取作價補償。

這個要實際的怎麼看。假如是單位房改房若已經取得產權，舊城拆遷和其他商品房一樣賠償。假如你們房子是有產權的就應該和產權房補償是一樣的。

拆遷安置房補償由於地區不同、同一地區區位價值也不同，補償標準也不相同。 1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜； 2、當地政府應當事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被徵收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決； 3、建議到當地政府相關部門瞭解有關拆遷安置的有關文件。 有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產權人補償，也就是你一定要確保產權證上時你的名字，現在很多棚戶區改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，採取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區域進行安置；三是貨幣安置，就是按照當地補償政策，每平米給與被拆遷人一定數額的貨幣進行安置。

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：： 1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ??，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 ??1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

這種情況下沒有土地證，影響不是很大。 因種種原因沒有頒發土地證的房改房並非個別現象，只要有房產證，拆遷徵用等的補償都不會有問題。 房產證是房屋產權的法定憑證，只要有房產證，產權人的利益依法受保護。