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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月10日

問一下怎樣簽訂施工合同有沒有網友清楚?

問題描述 問下如何簽訂施工合同的,要特別注意哪些事項?
網友回答
 最佳答案 一、房屋裝修合同應當採用工商局備案的示範合同,正規的房屋裝修合同樣本通常應該該包括:合同各方的名稱、工程概況、家庭業主(即裝修戶)的職責、施工單位的職責、工期、品質及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方誰是乙方。通常合同有發包方和承包方兩方,通過仲介機構的需要增加協力廠商,通常稱為委託方。發包方就是家庭,通常以戶主姓名作為發包方,又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位,如XX建築裝飾公司,又稱為乙方。無論是合同哪一方,都應該真實可靠,作為乙方和委託單位,還應該要有國家工商行政管理機構核發的營業執照。二、房屋裝修合同樣本,裝修合同關注事項有哪些?1、工程概況首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細;其次是工程承包可採用三種方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,採取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限,即工期約定。例如:通常2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天上下,裝飾公司為了保險,通常會把工期約定到45-50天,假如您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。2、付款方式:無論採用何種承包方式,合同中的工價價款都應寫清楚,不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔,這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚,以免發生糾紛。裝修合同關注事項中特別關注:通常的裝修合同,約定首付最好不超過40%,木工驗收合格後交納30%,完工後交納30%。3、注明工程變更:如:增減項目。裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工後,那這可能就是設計師說了算了。假如有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。裝修合同關注事項中還有一項要關注:最後結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該專案施工前,由您簽字認可的,假如是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。4、雙方約定本工程施工品質驗收標準及相關事項。特別提及:及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。同時雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程品質進行驗收。價格來自網路,請自行核實。
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