土地證抵押登記流程有誰瞭解？注意事項有哪些呢

土地登記委託書茲委託全權辦理我單位座落於的土地登記以下事宜：□登記申請；□界址認定；□宗地測量；□證書領取；□產權查詢；□費用代繳；□。委託人：□單位□個人：法定代表人：；職務：身份證號：；聯繫電話：委託代理人：姓名：；身份證號：工作單位：；聯繫電話：（專業代理填）登記註冊號代理機構註冊號委託單位：（章）代理機構：（章）法定代表人：（簽名或蓋章）代理人：（簽名或蓋章）年月日年月日

我就是土地抵押來的，我曾經在報紙上面看，覺得有人因為流程有差異導致以後的不規範。何謂土地抵押貸款?債務人以物權作為履行債務的保證，為債權關係提供仲介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。土地抵押貸款的流程：1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應達到的評估總價值。2 向不動產評估機構諮詢，對於抵押物進行評估所能達到的最大評估價，然後根據第一步中算出的抵押物應達到的評估總價值初一最大評估的單價，然後計算出所需的抵押物的面積數。3 根據第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告。6 與銀行工作人員一起帶著公司的相關證明和評估報告到國土局的相關部門辦理抵押登記手續，填寫最高額抵押合同，同時向銀行提出貸款申請，以及公司同意抵押土地貸款的決策資料。7 提供銀行要求提供的相關資料後，等待銀行進行放貸就可以了，到這兒整個抵押貸款程式基本操作完畢。土地抵押貸款的流程你瞭解嗎?以上介紹的就是關於這方面的小知識，如果你對這方面有興趣的話可以看看，如果你還想瞭解更多關於這方面的知識，歡迎隨時致電平安銀行!

辦理房產銀行按揭有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款的流程是得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。

只能協議出售，產權不能過戶。只有房產證和土地證齊全的條件下，房產交易才能辦理產權過戶手續。如果買方同意，可以先簽訂交易合同，買方先取得使用權，到土地證辦妥以後，再行辦理產權過戶手續。

土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！