如果開發商延期交房，我該怎麼辦呢？哪位網友曉得？

新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收，各城市實際收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。

開發商延期交房怎麼辦1、如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，最好是按照約定的來處理。2、在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規的禁止性規定等情形的，則按照相關的法律來進行處理的。（1）購房者對於開發商逾期交付的房屋進行使用的，還是可以追究開發商的違約責任的。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這個主要是要看你的購買房合同裡是怎麼寫的。（2）開發商逾期交房，購房者催告後應給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同也應該是會得到法院的支持的。

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。 有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。 還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。 關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

先跟開發商協商多久可以交房,時間太長的話,可以補充多少,不能提供補充,就直接解除合同,但是因為您已經開始還貸款,所以建議還是催催開發商,然後就是儘量爭取點補充

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。