商品房交房條件是什麼？主要有什麼注意事項

在簽訂《商品房買賣合同》時，通常情況下一些基本情況是不能改動的，但合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是需要雙方協商的。您假如看到合同中的空白處已經填寫好，那是開發商自己填寫的，開發商提供的印製好的補充協議也是開發商自己寫的，這些僅代表開發商一方的意願，購房人可以接受，也可以不接受。開發商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減，房地產商可以在《合同》中對填空做出選取，可以寫補充協議，購房人也同樣有權利要求對填空重新選取，要求採用自己寫的補充協定或雙方商榷確定的補充協議。

買門面房首付多少這是要看你買的是什麼產權的了要是住宅的話首付是30%要是商品房產權的話就是50%

鋼結構監理細則、後張法預應力砼板監理細則、大體積砼測溫監理細則、景觀綠化監理細則、室外管網監理細則、人防工程監理細則、管樁（砼灌注樁）監理細則。希望可以幫助到你。

總的來說，不論展示的是什麼行業或產品，設計費的標準是一樣的，它不以被設計專案的屬性差異而變，唯一的取決因素還在於你自己，你是什麼樣的設計水準，就該收什麼樣的設計費。我想，這是每一個展示設計人的基本操守和準則

部分樓盤的業主在交房時卻發現該商品房的品質問題嚴重：如社區道路泥濘不堪，配套設施未完工。為何開發商要匆忙交房呢?實際上有些開發商由於怕承擔逾期交房的違約責任，即使不具備有關的交付條件，也匆忙讓購房者辦理交房手續。像這類開發商所交的房屋大多只是樓盤主體工程驗收合格，基礎配套設施工程還未驗收合格，而普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格。所以業主在交房時應注意以下幾點，一、先驗收後交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在品質瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急於收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入夥協議書”，然後再進行驗房。一旦購房者沒有防範而與開發商辦理交房手續，不但今後難以追究開發商逾期交房的違約責任，還常常造成房屋或配套設施的品質瑕疵和保修維修的責任不明。現場驗收具體內容包括：1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2.房屋品質是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4.其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發商。 二、明確開發商收取的費用交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業管理費、裝修保證金(不能直接向業主收取)、裝修**清運費等。 三、警惕協議陷阱一些開發商利用購房者急於收房或疏於防範而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協定或條款。