商品房交房條件是什麼

商品房的交房標準好像有上百項，要通過各個部門和環節的檢驗合格，放大一點說，就是應該已經通過竣工驗收，並且符合商品房買賣合同約定的交付條件。毛坯房相對要簡單一些，就像水電、燃氣是否通暢，下水管有沒有堵塞，牆面和地面有無裂縫等

就是購買商品房後，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款後就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，並在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往後您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。

1、看開發商是否取得預售商品房的資格。簽訂預購商品房合同前，須對房地產開發商的資信進行調查，看其是否取得了預售商品房的資格，持有《商品房預售許可證》。防止簽訂無效的商品房預售合同給購房者造成不必要的損失；2、明確商品房的公共面積的分攤係數和對實際增減面積的處理。建築面積是商品房銷售的面積計算單位，包括購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。由此看來在購買商品房時，應明確所購商品房的公共面積分攤係數；同時也應明確開發商多交或少交商品房面積時的處理辦法；3、明確交房的期限和逾期交房的處理辦法。在商品房預售合同中應明確約定開發商交付房屋的期限，以及開發商逾期交房應承擔的違約責任，督促開發商按期交房；4、明確各種稅費的標準和所得到的服務的內容。

買門面房首付多少這是要看你買的是什麼產權的了要是住宅的話首付是30%要是商品房產權的話就是50%

每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!!我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的.工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房.開發商必須提供居民用電才可以交房.以下是某樓盤的交樓標準,供參考:結 構： 磚混結構，房屋底層採用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建築層高3.0米。 外 牆： 外牆面磚，色彩典雅。 內 牆： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 陽 台： 陽臺設不銹鋼欄杆。 廚 房： 牆面作抹灰平層。 衛 生 間： 衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 空 調： 設空調機位元及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。 供 電： 設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 電話系統： 每戶客廳及主臥均預留電話介面。 電視系統： 每戶接入光纖電視網路系統，客廳、主臥預留插孔。 集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應系統。 以上內容僅供參考，還得根據自己樓盤實際情況而定，希望對你有幫助。