28層的房子得房率77正常嗎？有哪位清楚？

關於房貸的房子可以過戶的問題，我來回答您說的過戶意思就是房屋買賣吧，房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型，也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶，假如你想按揭買這套房子，應該是你個一次性還清了貸款，然後過戶到你的名下，然後你才可以申請按揭貸款。期望能夠幫助到您，謝謝！

1、公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節，你們可以到公證處諮詢一下。2、你父親可以以放棄共有權的方式變更產權登記，然後把房產證改成你自己的名字就可以了。關於房貸的一些問題要約定清楚。3、變更後的產權是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

多層（低於7層）得房率在83%-90% 小高層（8-11層）得房率在75%-85% 高層得房率一般在75%左右 有的會低很多，甚至在60% 你說的應該是 老式家屬院 一單元一梯兩戶的戶型，得房率都很高。約90%，就是65㎡

合理不合理關鍵在於設計 25%的公攤在高層建築來說， 現在算是常見的係數範圍 應該說是常見係數範圍的高一點的

不太正常 標準的得房率在82-90 估計你是算的淨空面積 ， 你把牆體面積也算計去看看咯 得房率是得把牆體也算進去的