求問新房交房怎麼驗收？誰能夠指點一下？

不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入夥手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。

兩種解決方法一、利用原建築樓板做底方法木工做出四周的天花圍邊（怎麼做，這個不用說了），做完後在圍邊的內壁與原建築天花之間的陰角用水平儀加墨線的方式彈出原建築天花要找平的陰角水平線，這樣刮瓷白（南方叫刮膠）的師父就知道怎樣去找平原建築的天花（樓板）的厚度了，按正常的刮瓷白的程式刮好整個天花，量出圍邊內壁的詳細尺寸，在電腦上排列出合適的菱形塊，留好縫，一般10mm左右都無所謂了怎麼排美觀，你是做設計的，這個不用別人教吧。出圖，給施工人員，這種方法最好叫做石膏線的廠家用石膏板來做，石膏線廠家有石膏專用的膠水把石膏板膠上樓板，這裡的前提是每塊菱形塊的大小要控制好，不要超過膠水的強度。否則.....二、雙層紙面石膏板做法忽略原建築樓板，用輕鋼龍骨或木龍骨做出圍邊及圍邊內的天花，上好第一層紙面石膏板，用輕鋼龍骨的法，要注意龍骨的密度，做牢。完後請刮瓷白師父刮上瓷白。圍邊內的菱形塊用石膏板來做的話，請量好圍邊內的尺寸再到電腦上排版打出圖紙，木工依據圖紙，裁出紙面石膏板菱形塊，保持邊角完好，不損壞，木工利用細紋釘在圍邊內的天花拼出圖紙上的菱形塊並固定，然後木工依據第一層天花的輕鋼龍骨“豆腐塊”用墨線彈出龍骨的經緯中線，在經緯線位置把菱形塊用加長自攻天花螺絲上緊，完後請刮瓷白師父按正常程式修補天花直至完工。

用石膏在天花頂四周造型石膏可做成幾何圖案或花鳥蟲魚圖案。它具有價格便宜、施工簡單的特點，只要和房間的裝飾風格相協調，效果也不錯。（2）四周吊頂，中間不吊此種吊頂可用木材夾板成型，設計成各種形狀，再配以射燈和筒燈，在不吊頂的中間部分配上較新穎的吸頂燈，會使人覺得房間空間增高了，尤其是面積較大的客廳，效果會更好。（3）四周吊頂做厚，中間部分做薄，形成兩個層次此種方法四周吊頂造型較講究，中間用木龍骨做骨架

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客廳電視背景牆是客廳背景牆裝飾的重要部分，在客廳背景牆設計中佔有相當重要的地位，客廳電視背景牆設計通常是為了讓空曠的背景牆添加一些獨特的色彩，同時很多戶主在選擇裝修客廳電視背景牆的時候會採用各種不同的材料來做背景牆。客廳電視背景牆設計-採用木質材料大家對木質面板都有所瞭解，在裝修過程中採用木質面板是非常廣泛，比如門窗，衣櫃，傢俱等等，都有可能用到木質面板。近年來，將它用作客廳電視背景牆的人也逐漸增多了，因為它花色品種五花八門，價格也相當實惠，選用木質面板做背景牆，不會與其他木質傢俱衝突，而是更好地搭配形成裝修風格上一致的效果，清潔背景牆也非常的方便。逐漸客廳電視背景牆設計-採用天然人造石在嘈雜的大城市中生活，很多的人嚮往平靜而愜意的鄉村生活，所以簡約、自然的家居風格受到很多人的喜歡。那麼，在選擇裝修電視背景牆時選用天然人造石的材料，能讓人有一種回到大自然的感覺，客廳電視背景牆是體現客廳裝修風格上相關重要地位，選對天然的石材，可以達到一種非常好的效果。在簡約風格的客廳，用文化石裝飾顯得別有風味。客廳電視背景牆設計-採用玻璃、金屬還是有很多人喜歡璃材料以及金屬材料用來做客廳電視背景牆，現代簡約風格能給客廳帶來很強的現代感，所以人們也常常採用它用作背景牆裝修的材料之一，材料價格方面相對便宜，但在施工時難度相對會增加。在電視背景牆邊適當增加一些金屬線，給人的效果也相當不錯。或者使用烤漆玻璃的材料做背景牆，對於光線不怎麼好的客廳還會有增強採光的功能。採用玻璃材質來做電視背景牆，帶給人具有現代感。客廳電視背景牆設計-採用壁紙、壁布去到專賣牆紙、壁布市場，大多數的人都會被其鮮豔色彩的壁紙、壁布深深地吸引，近幾年，背景牆使用壁紙裝飾深受人喜歡，在圖案花紋上多出很多樣式，在裝修上不僅環保，還能帶給視覺上不同的效果。如果色彩上怕會給人在視覺上帶來疲勞，那可以選擇應用顏色相對比較淡淺的花紋圖案。也可以將自己的婚紗照或者生活照來用作客廳電視背景牆，感覺也非常溫馨。客廳電視背景牆設計-油漆、藝術噴漆採用藝術噴塗做客廳電視背景牆色彩上會帶給人的視覺感很強。如果採用油漆裝修客廳電視背景牆時，在設計上要特別注意是，在色彩配搭上要注意與客廳的其他佈局上協調。以上的設計如果找不到適合的客廳電視背景牆材料，我們還有一種客廳電視背景牆設計的方案，在客廳電視背景牆上空曠區域設計一些裝飾品，可以選擇自己喜歡的裝飾品，這樣一來，可增加客廳背景牆裝修效果，並且可以隨時變換裝飾品，不同的飾品裝飾電視背景牆，給人帶來的感覺是不一樣的，在客廳裝修上也要注意燈光上的佈置，處理適當會給背景牆裝飾品上帶來相當好的效果，處理不當也會影響到電視畫面收看效果。