有哪位能解答交房怎麼驗房？誰能夠指點一下？

好，是筒燈，光線柔和不會對人直射。新型光源，用LED較多，節能美觀。筒燈的分類：一、安裝方式分：嵌入式筒燈與明裝式筒燈。二、燈管安排方式分：豎式筒燈與橫式筒燈。三、按場所分：家居筒燈與工程筒燈。四、按光源個數分：單插筒燈與雙插筒燈。五、按光源的防霧分：普通筒燈與防霧筒燈。六、按裡面的反射杯的口徑分。

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1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、領取收房驗房表：業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項應該為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4、問題實際措施，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或實際措施。雙方協商並達成書面協定，依照協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就實際措施及期限達成書面協定。5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業公司的物業關係，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8、辦理產權證有關的事項，若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入夥手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。

一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！