86平方高層房子一個窗戶都沒有只有一個陽臺怎麼辦

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，不能缺少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，由此看來沒有房產證是不能辦貸款的。

自建房衛生間設計有其特有是特點，現在的自建房一般以兩層樓房居多，一般一層必需要設計一個衛生間，二層可以設計一個或兩個衛生間。一樓衛生間的設計，一樓衛生間的設計最好要靠近睡房佈置，其實衛生間靠近睡房佈置可以做為一個基本原則，因為衛生間佈置宜按照房主家庭人員使用為主，客人使用為輔。一層衛生間設計時應當充分考慮到老年人的生活習性（一般考慮老年人在樓下居住），所以一定要有坐便器，考究的可以完全按照老年人的衛生間使用標準來設計，衛生間的門寬要能通行輪椅，門把手位置要比一般常見的低一些，牆上還有按裝扶手，考究一些的還可考慮按裝報警器。配置一個浴缸，洗臉台，有必要在一樓衛生間按設一個洗衣機的位置。個人認為在一樓佈置一個衛生間是合理的，當然這一個衛生間宜按照靠近睡房又可對客人開放的要求來設計。常見到有人在一樓佈置兩個衛生間的，覺得沒必要，是否有一些浪費資源，當然經濟基礎好的人家就不用這樣想了。一樓衛生間常有佈置在樓梯下面的，這是要注意樓梯下面的淨高要保證最少兩米。一樓衛生間門不可正對房子進入口的大門，也不宜正對餐桌和廚房。一樓衛生間的窗宜設計的高一些，這樣一來私密性要好得多吧。上層衛生間的設計，一般主睡房和子女房以及客房均按置在上層，所以衛生間設計也必須按方便睡房使用的原則來設計，經濟基礎不寬餘的家庭可以安配置一個衛生間來設計，這時宜按靠近主睡房佈置。經濟基礎較好的家庭一般設計兩個衛生間，一個主睡房專用，一個公用。高檔別墅可以按每個睡房一個衛生間來配置，另外再配置一個公衛。現在有一些農村地區還沒有在房內按設衛生間的習慣，更不用說在樓上按放衛生間了，當然有無自來水的問題，個人認為，這是不對的，自來水沒有可以用自己打小機進來解決問題，上面設置一個水箱，下水的問題可以通過化糞池來處理，白天可以不用或少用室內衛生間的辦法來做，大冬天有沒有室內衛生間，生活水準哪可大不一樣的呀！主睡房專用衛生間一般可配置坐便器和淋浴房（或浴缸，看個人喜好吧）等，衛生間面積空間要充分考慮到婦女生活方便性。另一個公衛，一般也就是子女用的多一些了，宜配置登便器和一個淋浴噴頭。公衛的各功能空間宜分隔開來單體使用為好。至於要不要在上層衛生間配置洗衣機位元，我想沒有太多必要，在陽臺上設置可能更方便一些吧，洗好了衣服就可在陽臺上涼曬了。衛生間的層高可以低一些。衛生間的地坪面要比其它的地坪面低3－5公分。規範規定衛生間的開間最小為1米6，自建房用不著這樣摳，可以按最小1米8或2米以上考慮，個人認為衛生間宜設計的寬敞一些，衛生間空間大小設計還和房子的總面積有關，有條件的還可在衛生間外側套置一個掛衣服的空間，這樣設計有一個好處，可以讓衛生間稍許距睡房遠一點點，這樣一來，在深夜使用衛生間時發出的響聲對主人的影響也可少一些。衛生間還有靠近廚房和化糞池設計的原則，在佈置下層衛生間時要考慮到上層衛生間的佈置,最好上下對齊,自然是為了節約管道，方便上下水。上層佈置衛生間時不宜佈置在廚房,餐廳的上方.衛生間宜按設在採光通風條件相對較差的北側或東西側區域，一般不宜設計在南側。衛生間儘量採用直接對外採光，在條件受限制的情況下，宜按使用頩率高的一個對外採光。

隨著物價越來越高。 如果我們不算富裕,裝修算是人生中一件大事之一,如何才能花更少的錢,裝修出想要的效果呢?這就需要我們做好裝修預算了。一個好的預算將會對我們裝修起到事半功倍的作用。我這邊給你講下裝修預算，希望能夠幫到你。 首先，一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料。做裝修預算,首要要知道裝飾預算包含哪幾個有些,裝修預算大致包含設計費、管理費、材料費、人工費這幾個有些。在做裝飾預算前,業主需要和設計師商議,讓設計師畫出房子設計圖,一般來說,設計師會問業主大約想拿多少錢裝修,這時業主千萬不要說出詳細的數目,若是業主說出一個詳細的數目,設計師在設計時就會依照這個數字去思量所用材料;若是業主不說一個詳細數字,設計師為了留住顧客,他會盡可能用價廉物美的材料,以此來下降材料錢。一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料。做裝修預算,首要要知道裝飾預算包含哪幾個有些,裝修預算大致包含設計費、管理費、材料費、人工費這幾個有些。在做裝飾預算前,業主需要和設計師商議,讓設計師畫出房子設計圖,一般來說,設計師會問業主大約想拿多少錢裝修,這時業主千萬不要說出詳細的數目,若是業主說出一個詳細的數目,設計師在設計時就會依照這個數字去思量所用材料;若是業主不說一個詳細數字,設計師為了留住顧客,他會盡可能用價廉物美的材料,以此來下降材料錢。一、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料。做裝修預算,首要要知道裝飾預算包含哪幾個有些,裝修預算大致包含設計費、管理費、材料費、人工費這幾個有些。在做裝飾預算前,業主需要和設計師商議,讓設計師畫出房子設計圖,一般來說,設計師會問業主大約想拿多少錢裝修,這時業主千萬不要說出詳細的數目,若是業主說出一個詳細的數目,設計師在設計時就會依照這個數字去思量所用材料;若是業主不說一個詳細數字,設計師為了留住顧客,他會盡可能用價廉物美的材料,以此來下降材料錢。 如果你家是120平方三室兩廳，120平基礎裝修到2.5W到3左右，主材在3到3.5W之間,達到入住要求的裝修，如果有特別的設計要求主材，傢俱，家電，家飾配合設計在9W左右.基礎裝修一般都那樣，不會差多少，主要是主材方面差價很大,可以根據自己的實際情況來決定裝修方面的投入.但是裝修真的沒有個標準化，他會根據您所在的地區，使用的材料和風格還有品牌的不同，也會相差很大的。最好還是多找幾家資深的裝修公司多對比看看。

半包大約在4.5萬左右,現在的人工費都比較貴.

您的房子是哪邊的呢，對您房子的裝修哪些要求呢。個人覺得最好還是先量個房。跟您具體瞭解過後，再做方案，對您比較負責。還有，個人建議。先選傢俱再定風格。這樣最後出來的整個效果會比較好一些。個人建議而已。希望能幫到你。