我需要公積金貸款怎麼辦手續呢？有人知道是什麼政策啊

題主好，看您買的是新房，還是二手房，假如是新房，僅需繳納契稅就好，假如是二手房，二手房買方應繳納的稅有：契稅、交易手續費、工本費等，假如房東是實收賣房，還應承擔賣方的營業稅、個人所得稅等。期望我的回答能夠幫助你

這需要根據個人資質才能確定。要看你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款。一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。

流程如下： 給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金； 銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理； 在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理。

住房公積金貸款利息的多少取決於三個因素：本金、存期和利息率水準。利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。月均還款：1040.73(元)等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。以上價格來源於網路，僅供參考。

1、按照你們的收入和房價，我建議不要買這麼小的房子，雖然現在買房並不再追求一步到位，但買房、裝修、購置傢俱家電、賣房，都是很費心費力的事情。所以至少要買一套住起來舒服，並且可以居住較長時間的房子。我個人的建議是90平米左右（我家的房子是95平米），這樣等有了孩子，或者老人來，也可以住的比較舒服。2、一年後的房子就是期房；3、信用社貸款交首付，其餘的在其他銀行貸款按揭，這樣做按正常應該是不行，除非你自己有門路，可以貸到首付款。如果能貸到，我覺得多貸點，首付一個八九十平米的房子吧。總價款也不過多六七萬而已，住起來差別太大了。如果你們年收入7W比較穩定的話，就不用擔心太多，放心去買。