商品房合同簽訂查詢與合同備案查詢的區別在哪？有網友曉得嗎？

縣級以上政府價格主管部門是經濟適用住房價格的主管部門，依法對本地區經濟適用住房價格實施管理。縣級以上政府建設主管部門應協助政府價格主管部門做好經濟適用住房價格的監督和管理工作。經濟適用住房價格實行政府指導價。制定經濟適用住房價格，應當與城鎮中低端收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區域內的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現政府給予的各項優惠政策。經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。（一）開發成本1．按照法律、法規規定用於徵用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。2．開發項現在期工作所發生的工程勘察、規劃及建築設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。3．列入施工圖預（決）算項目的主體房屋建築安裝工程費，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。4．在社區用地規劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅社區基礎設施建設費，以及按政府批准的社區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費。5．管理費按照不超過本條（一）項1至4目費用之和的2%計算。6．貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。7、行政事業性收費按照國家有關規定計收。（二）稅金依照國家規定的稅目和稅率計算。（三）利潤按照不超過本條（一）項1至4目費用之和的3%計算。下列費用不得計入經濟適用住房價格：（一）住宅社區內經營性設施的建設費用；（二）開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建築安裝費用及應分攤的各種費用；（三）各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；（四）各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；（五）按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。經濟適用住房價格由有定價權的政府價格主管部門會同建設（房地產）主管部門，按照本辦法有關規定，在專案開工之前確定，並向社會公佈。凡不具備在開工前確定公佈新建經濟適用住房價格的，以及已開發建設的商品房項目經批准轉為經濟適用住房專案的，房地產開發經營企業應當在經濟適用住房銷售前，核算住房成本並提出書面定價申請，按照價格管理許可權報送有定價權的政府價格主管部門確定。按本辦法第八條第二款確定價格的，房地產開發經營企業定價申請應附以下材料：（一）經濟適用住房價格申報表和價格構成專案審核表；（二）經濟適用住房建設的立項、用地批文及規劃、拆遷、施工許可證影本；（三）建築安裝工程預（決）算書及工程設計、監理、施工合同影本；（四）政府價格主管部門規定的其他應當提供的材料。

你的這個貸款有問題吧，你的房子的總價是198000.你首期只給了83000，銀行貸款是113000.那就是說開放商又給你少了2000塊的總價咯。在則，你在銀行的貸款是113000.在也是有問題的吧，一般銀行做房子貸款都是貸整萬的，不會說給你貸尾數有幾千塊的，所以的你問題我無法幫的回答，即使能算，那也只能算個大概，應為每年的利息都是不一樣的。比如去年的利息是6.9，那今年降息了只有6.5了，那利息也低了，所以給你算不清楚，你去找銀行的人也給你算不清楚。

您好，很高興為您解答！二手房買賣合同書合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程式，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書為准）。3、本合同書在各方簽字後生效。甲方簽名：乙方簽名：日期希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！

沒有房產證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產新規定，沒有房產證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產證下來後過戶。按照你的說法，當初你向對方借錢，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎麼對方還答應將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協定，不論協定的內容，只要不違法，就按照協議執行。

裝修工程合同範本_房屋裝修合同範本住房裝修合同範本委託方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程位址：___________________________________2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛1、______室，計______平方米；2、______廳，計______平方米；3、______廚房，計______平方米；4、______衛生間，計______平方米；5、______陽臺，計______平方米；6、________過道，計______平方米；7、其他（注明部位）____________，計________平方米。總計：施工面積____________平方米。3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容