第二套房的貸款利率政策是多少？要滿足什麼條件

第二套房是指有過一次購房貸款記錄或者名下有一套房產，再次購房算第二套。購買第二套房子，首付至少6成，契稅按總房價的3%繳納，就像80萬房子，首付是48萬，現在二套房貸款政策仍按照”二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策“執行。商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。

房屋貸款利息計算有這些:貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際西曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%

按揭貸款購房，就是以將要購買的房屋為抵押物，抵押給銀行，然後從銀行貸款付清房款，然後再分期慢慢還銀行貸款。例如：某人購買房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分從銀行貸款，在貸款還清之前，房屋是抵押在銀行的，不能隨意交易過戶。

購買第二套房子， 首付不低於6成，契稅按總房價的3%繳納 ??比如100萬房子，你首付是60萬， ??現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。