國家對房貸的政策具體是怎樣的？有哪位清楚？

1.現在國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%3，實際要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策實際收取範圍在2%-4%

工行房貸提前還款流程1、瞭解提前還貸關注事項，關注是否有違約金;2、向工行預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些事情，該怎樣還貸;3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請;4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。工行提前還款政策對於工行提前還款的規定，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存摺，以及借款合同，到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜上下。違約金依據貸款合同約定進行收取在工行其他網點辦理的貸款，提先還貸事宜請諮詢網點工作人員。【工商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

澳大利亞外國人投資法規定，除非是澳大利亞公民和永久居民，不然原則上只能購買新房，不允許購買二手房。依照FIRB(外國投資審批委員會)的明確法律條款顯示，海外人士買“二手房”時應該滿足三個條件：購房人須持有可連續停留澳洲12個月以上的有效簽證；購房人僅可以購買一套二手房；所購房產應該是自住房，不可以作為投資房。期望我的回答能對你有用

關注事項1：買房移民專案是否有法律保障。現在歐洲移民項目繁多，每個國家推出的政策都不一樣，而有些國家雖然一直不斷傳出購房移民政策的消息，但官方的政策並未正式發佈。，假如期望通過買房的途徑來實現移民的目的，首先應該準確瞭解其官方是否正式出臺了相關的政策法規，以及對投資人實際的法律保障。關注事項2：房屋價格是否虛高。賽普勒斯在買房移民政策推出後不久，因世界各地投資者大批湧入，房價虛高現象嚴重。投資人需以此為警示，多途徑調查瞭解該國房產的合理價格。

各有各的好，喜歡新房的話可以買新房，急著入住的買二手房。