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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月25日

土地使用權何時攤銷?有高手清楚嗎?

網友回答
 最佳答案 依照《企業會計制度》規定,對除房地產開發企業之外的其他企業建造自用房產的,在購置土地使用權時,先按無形資產核算攤銷,在自建時再將土地帳面價值轉入在建工程,最後結轉入房產原值。購置房產時,應將全部購置價款計入房產原值。《企業所得稅法實施條例》規定了土地使用權屬於無形資產。第六十七條規定了無形資產的攤銷方法和攤銷年限。無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
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