誰熟悉房產證使用期限是多久？有高手清楚嗎？

入門單反推薦1.尼康，選尼康D3200不錯，錢多點就買個D90再多點就來個D7000，度不錯的機子，我擁有過3100，用過單位的D90，在用的是D7000個反面都不錯，你要買個入門級別就是3200好了。2.選擇佳能700D700D的配置較600D有較大幅度的升級，更換了最新的DIGIC5處理器，對焦系統沿用了中端機型60D的全十字9點對焦系統，另外，全新的感測器雖然圖元與前代不變，但加入了支援相位對焦的圖元，使得在即時取景下也可以實現伺服對焦，視頻拍攝支援連續自動對焦功能。另外該機在軟體上作了許多升級，上手可以感覺到佳能700D比650D變得更好用了，對焦更快了，操作更順了，反應也變得更敏捷了。3.佳能EF-S18-135mmF3.5-5.6ISSTM鏡頭是佳能2012年6月與佳能650D同期發佈的7.5倍光學變焦的EF-S卡口鏡頭，其等效35mm焦距達到了28.8mm-216mm，最大光圈為F3.5-5.6。在前代產品佳能EF-S18-135mmF3.5-5.6IS的基礎上加入STM步進式對焦馬達，使得鏡頭對焦操作更加迅速寧靜，可以媲美頂級USM馬達。作為新一代的套機鏡頭，無疑是一個給力的升級。18至135毫米的焦距範圍兼顧了常用的廣角與長焦端，非常適合經常輕裝出遊的用戶。

過戶稅費具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

你好，二手房房屋產權證和一手的我個人覺得區別還是相當的大的，一般來說二手的是表示使用過長時間後的房屋用來二次的售賣所辦理的房產證的，其次一手的房屋產權證說的是第一次購買房屋所得的房產證，也就是全新的，希望我的回答能夠幫到你。

還是可以的，合作建房(開發)合同的幾種形式及效力認定合作開發房地產合同，是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金作為共同投資，共用利潤，共擔風險合作開發房地產為基本內容的協定。合作開發房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發經營資質，如雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。但起訴前一方當事人已取得房地產開發經營資質或者依法合作成立具有房地產開發經營資質的房地產開發企業的，應認定合同有效。土地使用權性質與合作方式不同，合同性質及效力也不一樣：1、利用宅基地與他人合作建房的，雖然提供土地使用權的一方取得了建房所需的“兩證一書“（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、居民（個人）興建住宅用地批准通知書），但因宅基地屬集體土地，僅供集體所有制的成員使用，合作建房合同應認定無效。2、未經有批准權的人民政府批准，以劃撥土地使用權作為投資與他人簽訂的合作建房合同，應當認定合同無效；但起訴前已經辦理了批准手續的，應認定合同有效。3、合作雙方所簽合作合同約定提供土地使用權的一方當事人不參與經營活動，不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定雙方所簽合作合同為土地使用權轉讓合同。4、合作雙方所簽合作合同約定提供資金的一方當事人不承擔經營風險，只分配固定數量房屋、只收取固定數額貨幣或者只使用房屋的，應認定雙方所簽合同為房屋買賣合同、借款合同或者房屋租賃合同。三、合作建房合同糾紛的處理1、當事人請求分配需經有批准權的人民政府主管部門批准而未經批准、未取得建設工程規劃許可證或擅自變更建設工程規劃的房地產專案利益的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。2、利用宅基地合作建房合同被確認無效後，房屋歸宅基地“兩證一書“的申辦人所有；同時，由宅基地“兩證一書“申辦人將投資款及利息返還出資人。3、超出規劃建築面積的房產，補辦批准手續後合作雙方對該部分房產的分配協商不成的，一方當事人請求按合作合同約定的利潤分配比例分割的，應予支持；對該部分房產增加的投資額的承擔比例，協商不成的，應按約定的投資比例或利潤分配比例承擔。4、當事人違反規劃開發建設的房屋，被有關行政管理部門認定為違法建築並責令拆除的，合同當事人對損失的承擔比例協商不成的，應按雙方過錯大小、投資比例或利潤分配比例確定。5、合作建房合同約定僅以投資數額確定利潤分配比例，一方當事人未按合同約定的比例出資，請求按合同約定的比例分配利潤的，不予支持，雙方利潤按實際投資比例分配。

過戶基本程式：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。