二套房賣房稅費怎麼算，誰知道買現房怎麼貸款最划算？

是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同一個時間段裡，還要關注一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

裝修算價格的辦法；裝修價格主要包括這幾方面：裝修材料費+設計費+管理費+人工費。人工費就是房子裝修過程中，水電、瓦、木、油這些工人的工錢。手藝好的工人做的活比較好，收費當然要高一些了,也就是裝修所謂的“工藝”。

購買房屋性質為“非住宅”的房子（例如商住兩用房，產權50年，不可遷入戶口，不可使用公積金貸款，可以使用最長年限為十年的商業貸款，不限購，不計入套數）不需要單身證明或結婚證。這類性質的房屋形式也比較多，覆蓋了公寓、聯排、獨棟別墅等等，看開發商當年拿地怎麼確定的了，這類房比較好賣，假如是住宅和非住宅搭配建設的話，開發商可謂眼光獨到。不過假如說這個社區有住宅有商住兩用房，住宅假如是學區房帶名額，那麼商住兩用房是沒有學區名額的。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。期望能對你有用，望採納。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房資料指的就是存量房的相關數量一類的資料。