買小戶型房子好不好，小戶型房子有哪些好處？有誰瞭解？

小戶型裝修空間使用五大訣竅要讓小戶型房子看起來大一些，其實並不難，小戶型裝修其中訣竅就在於格局的安排和傢俱的設計上。

小戶型的房子這個好不好，這個還真不好說，主要是真對人群的，看是什麼樣的人，比如說像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那麼小戶型房子有哪些好處？ 一：總價低、首付低、月供低 對於上班族來說小戶型應該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好願望不再那麼遙遠。對比於大戶型來說總價低，在高檔住宅社區總價也不會超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠意商談的話也許更低，首付在4.5萬元左右，月供一般不會超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型有著低總價、低首付、低月供的優點。 二：投資風險小 一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。

首先來說一說購買小戶型的優點：優點一：總價低、首付低、月供低，優點二：過渡性強，優點三：投資風險小，優點四：裝修和居住成本低，優點五：增值和保值性強 缺陷一:房型差得房率，缺陷二:功能分區不合理，缺陷三:價格高投資價值低，缺陷四:配套缺乏交通不便 小戶型選房要看准 五步教你識別戶型 一、最好有一個朝南的陽臺。七八十平方米的戶型，室內空間不夠寬敞，有一個陽臺自然可以延伸一下室內空間，同時在南面就能保證可以在陽臺上曬曬太陽，而且曬衣也方便。 二、衛生間是否採光。因為是小戶型，開發商做戶型設計受制的因素較多，在小戶型中，經常出現黑衛的設計，購房者最好買那種明衛設計的衛生間。 三、戶型設計是否緊湊實用。七八十平方米的面積如果再出現浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，最好選進深短、開間大一些的房間。 四、最好選大社區的小戶型。因為在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，這樣的小戶型性價比很合算。 五、注意噪音影響。現在在社區戶型分佈上，開發商一般會把小戶型放在社區中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，最好不要選擇位於路邊的房子，否則噪音影響相當大。

保溫裝飾一體板將保溫層和飾面層合二為一，節約近十道工序，大大節約施工時間，相對于傳統保溫方法，能夠縮短60%的工期，施工效率提高一倍。通過相似相溶的粘結體系安裝與凹凸式固定體系的主體固定方式相互配合，並在空氣層處理體系和防水體系的長期協同下，形成低碳節能、裝飾、防火與建築一體的美觀效果。

不管是多大的平方，小戶型都成為走俏的一種房型，怎麼說，小戶型也有其自身的優缺點，比如價格低、風險小、裝修省錢之類，當然也存在戶型差、實用面積小的問題，但是我認為你這42平的房子好不好，關鍵還是要看它本身的條件，主要是看以下四個方面： 1.購房貸款和房齡要搞清 購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產權。一般來說，40年產權的專案土地用途多為商業性質，後期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關注總價是必要的。要瞭解銀行對貸款的最低總價和房屋面積有無要求，避免後期無法向銀行貸款的情況發生。 2.交通便利、配套完善不能缺少 小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質精緻的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發商，也是購房者的一個保障。由於小戶型項目一般都不大，很多會出現車位元不夠的情況，有時後期物業管理也無法與品質樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業主提供最好的服務。 3.戶型設計要舒適 對於小戶型購買注意事項，記者採訪了勁力房產行銷副總邊召鵬。他認為投資者除了對小戶型地段和環境的關注，其使用功能也要特別強調。房子住著不舒服，就不能吸引求租的客戶。面積不能太小，30平方米以上才好用。目前市場上的小戶型大多集中在50平方米左右，由於空間面積有限，最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。 4.認清小戶型發展趨勢做投資 業內人士認為，小戶型將會向規模化、功能化、人性化發展。隨著住宅社區向社區規模化發展，未來可能會出現一些規模較大的小戶型為主的社區。目前小戶型很多一梯十幾戶，居住方便性受到很大限制。隨著小戶型成為城市居住形態的，小戶型產品的平面戶數可望減少，體現以住戶方便為本;同時，在面積控制的前提下，房型設計也將更趨人性化。小戶型產品多稱單身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付專案來看，由於自身產品設計的缺陷，缺乏合理功能佈局，導致居住不便、出租困難。購房者的需求必將驅使開發商關注產品功能佈局，使之符合市場需求。