銷售不動產統一發票開發商要求去換下什麼意思？

由於沒有產權證書，無法到住房和城鄉建設局辦理過戶登記，即使簽訂合同，也存在較大的風險。法律依據《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的依照。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

國際不動產指的是在國外的固有資產。不動產登記是什麼,不動產是指土地，以及土地的附著物，魚塘、這些不可移動的財產就叫不動產，不動產登記是把這些個人固有的資產登記，作為法律上有效的證明，避免糾紛，最終目的還是防腐敗。第一層理解，從字面看，可不可移動，即是劃分標準。第二層理解，對轉讓、抵押法律要求進行登記的，也當作不動產來管理，如車輛等，雖是可動的，但對其管理方法和房地產差不多，也採取登記、過戶等管理手段

一般在買房後具有相關證件才能辦理，一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。二、通常辦證需要填報並提交以下資料(即流程)：1、申請書(填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及影本一份)3、領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)4、增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)5、交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)6、交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份)7、購房合同8、購房發票、契稅發票(白紙裱貼好)9、完稅證明(白紙裱貼好)10、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)11、戶口本(城鎮戶口)??流動人口婚育證明(戶口不在城區的)提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。

依據《不動產掛號暫行法令》的規則，很可能是在疆土部分，法令又規則，地方政府和市縣政府能夠斷定某一個部分為該行政區域的不動產掛號部分。所以呢，要看你們那兒的政府是斷定哪個部分擔任。通常是疆土部分、工商部分、房產部分以及經管部分。詳細是哪個部分，你能夠徵詢你們當地政府，看是斷定由哪個部分擔任。當事人請求掛號除了有必要提交請求書，還要提交有關資料，法令第16條第1款對此給出了清晰提示，可便於請求人事前做好準備工作，它們首要涉及：（1）身份資訊，包含請求人、署理人的身份證明資料；如為委託署理的，還包含授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包含不動產權屬來歷證明資料、不動產權屬證書；（3）掛號緣由證明文件，包含買賣合同、遺言等；（4）不動產天然情況資訊，包含不動產界址、空間邊界、面積等資料；（5）與他人利害關係的闡明資料等。

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字後生效。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書