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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月25日

新房子領不到房產證怎麼辦?有人清楚嗎?

網友回答
 最佳答案 沒有房產證是買賣不了的,依照我們的物權法,不動產的所有權的轉換是以登記為要件的,沒有房產證的話,這個房子很可能還沒有在房產局登記到你的名下,也就是說現在還不是你的,你自然無法買賣。不過假如你這個是開發商開發的房子,交房後還沒給你辦房產證的話,我建議你應該去找開發商進行協商,你自己願意轉讓房子所有權的話,開發商應該是願意給你辦理房產證的時候辦到買房子的人名下,也就是說,原本是你和開發商之間的交易,變成了另外一個人和開發商之間的交易,那個人給你錢就行了。不過我懷疑你這個房子不好賣,假如不是戶型和樓層較好的話,其他人完全可以買同一社區的尾樓。假如急著用比較大數量的錢的話,可以以其他房產貸款,只要你把錢還了,也不成問題啊,幹嘛一定要用新房子抵押貸款呢。
 相關用戶問答
  • 可以的。有購房合同就行和有效證件就行。假如不行,那就是開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的。但要確定這房子以後可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易並不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。期望我的回答對您有用。

  • 辦理暫住證的時間是兩天,我經常辦暫住證,我告訴你具體怎麼辦,你要是租房的,帶著你的身份證、房東的房產證、房東的身份證,先去居委會登記(有些居委會,會要求房東本人也要到場)登完24小時以後,你拿著居委會給你開的單子,你的身份證原件,你的一寸照片(黑白彩色都可以)還有房東的房產證,房東的身份證(有些派出所會要求房東本人到場)去派出所辦理暫住證,辦暫住證的人多你就多等會,人少你就少等會,當時就能拿。如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產證的。辦理暫住證不要錢,全程都是免費的。 以上資訊來源網路,僅供參考

  • 甲醛是持續排放的,最少要通風三個月以上,並且採取一些行之有效的甲醛治理措施。常用的方法有:1、要快速清除殘留油漆味,可用檸檬酸浸濕棉球,掛在室內以及木器傢俱內;2,經常保持良好的通風以加強揮發3、在房間裡擺放桔皮、檸檬皮等物品,也是一種很有效的去味方法,不過它們的見效不會很迅速;4、可以在室內放兩盆鹽水,油漆味會很快消除。如果是木器傢俱散發出的油漆味,可以用茶水擦洗幾遍,油漆味也會消除得快一些;5、最經濟實惠又美化家居的方法當然是在家裡擺上合適的花草.可以吸收甲醛的植物有仙人掌、吊蘭、扶郎花(又名非洲菊)、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等;而消除二甲苯的花草則有常春藤、鐵樹、菊花等;6、以用活性炭除甲醛,在臥室的角落多放些,目前除異味這個辦法最快速,這裡面有需要微小的孔隙,可以吸收甲醛、甲苯這類有害氣體。

  • 1一定要查看一下房產證,確定對方是真正的房東還是二房東,如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證,確定合法勝人,最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約,確定上面不會有霸王條款,如果合同上沒有提及的東西,而你卻很關心,那麼你必須仔細的問題清楚,以絕後患。4租賃的時間,確認是多長時間一簽,有的是半年,有的是一年,如果是半年的話,那半年結束後,房租就有可能隨著物價上漲,所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了,那麼該由誰出錢進行修理,這個必須要問清楚,否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下,有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的,平分還是該怎麼辦,不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介,他們可能會收取高額的仲介費,所以你應該提前詢問。希望能幫你

  • 這個問題挺嚴重的。我建議您先去跟開發商協調,如果協調之後依舊無果的話,我建議您,要麼找媒體曝光,要麼去315投訴,要麼找個律師幫忙看看。否則這麼拖下去不是個辦法。

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