問一下房子有購房合同沒有房產證怎麼辦？有人瞭解嗎？

沒有房產證是買賣不了的，依照我們的物權法，不動產的所有權的轉換是以登記為要件的，沒有房產證的話，這個房子很可能還沒有在房產局登記到你的名下，也就是說現在還不是你的，你自然無法買賣。不過假如你這個是開發商開發的房子，交房後還沒給你辦房產證的話，我建議你應該去找開發商進行協商，你自己願意轉讓房子所有權的話，開發商應該是願意給你辦理房產證的時候辦到買房子的人名下，也就是說，原本是你和開發商之間的交易，變成了另外一個人和開發商之間的交易，那個人給你錢就行了。不過我懷疑你這個房子不好賣，假如不是戶型和樓層較好的話，其他人完全可以買同一社區的尾樓。假如急著用比較大數量的錢的話，可以以其他房產貸款，只要你把錢還了，也不成問題啊，幹嘛一定要用新房子抵押貸款呢。

預售房合同備案怎麼辦理：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。那麼預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關係。由此看來購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規範，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，假如購房者尚未全部交付購房款，那麼購房者取得了優先購買特定商品房的權利;假如購房者已經付清了房款的，那麼房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。

你好，廚房下水道堵了怎麼辦妙招之一：先自己通通看，但是要注意PVC還是鑄鐵。地攤上買一根2米的管道疏通器，在頭部2公分處作一些彎曲，一邊放水，在出水口伸入疏通器，邊搖動邊往裡伸進，再在進水口伸入疏通器邊放水邊疏進，反復幾次能好!同時今後應每隔一星期進行疏通一次。如果專業人員來了，可以先用人工的方法，不要倒水，也可以把水池圍住，防止水飛濺。當然其他東西得放好。還有你得保證短時間內疏通，不然氣味很大。廚房下水道堵了怎麼辦妙招之二：找來通廁所的工具進行手工搖擺，鑽入進去。廚房下水道堵了怎麼辦妙招之三：找一根直徑0.5-1毫米的鐵絲，3-4米長，從中間對折，然後擰成一股，然後在單頭的那邊把兩個頭朝不同方向彎一下，然後把這頭伸到下水管中，抓住另一頭，一邊往裡順一邊朝一個方向擰勁，如果遇到阻力擰不動了也伸不進去了，就往出拽，此時別擰勁了，直接拽，有的雜物就能勾出來，反復幾次基本能疏通，如果你的鐵絲鉤不到東西，是暢通的，那問題可能就不是你家的了，有可能是樓下管道堵的。廚房下水道堵了怎麼辦妙招之四：疏通下水道的綠色方法：向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然後倒入3杯熱水。如果這還不能疏通下水道，再往裡倒1杯醋。廚房下水道堵了怎麼辦妙招之五：圓木疏通下水道法：我們可以找一根和下水道管差不多粗的圓木棍，插到管道裡，然後在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的汙物就會被沖走了。

一般來說房子都有兩證，第一是土地證，第二是房產證；你那間房子只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。那麼如果是不准買賣的，你買來也沒有用。

1、水管可能堵了，換個水管試試。2、內機出水管的地方高了點，讓出水管的地方矮點試試,漏水就是水排不出去!3、檢查室外排水管是否有移動提高成S形或U形的現象。所有的掛機的接水槽都是負壓的，排水管只能順著下水，任何一點提高形成U形積水都會導致內機漏水。去檢查並理順排水管吧。4、把室內機拿下來，出水管接接好就可以了 看看室內機的冷凝水管裡有沒有積水!只要重新安裝下就好了，冷凝水管裡的水一定不要有積水，冷凝水出來是沒有壓力的，積水多了就要回流了。5、室內機安裝時，為保證冷凝水排水順暢，都要用水準尺校正位置。6、室內機積水盤與排水管連接有問題。7、積水盤破裂。8、安裝時，室內機一定要使左邊高於右邊，而不應當水準安裝!因為室內機接水盤的出口在右邊，左邊略高一點，是有利於冷凝水排出的。9、室內機滴(漏)水，冷凝水管堵塞(正常的情況下，冷凝水管滴水應該十分的暢通滴水很快)。 如果裝了有些時間了，而且排除我說的上面兩種情況。那就大多就是製冷劑洩漏造成這種情況的，需要補充製冷劑了。