2手房交易流程是怎樣的？有哪些注意事項

無論有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期後的90天后就可以去申請辦理這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！不去申請辦理那就永遠得不到房產證，有的地方是開發商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！

現代房價居高不下，但有個屬於自己的房子是每個人的夢想。而房子是我們一輩子都要居住的地方，可以說有一個良好的居住環境，對於我們生活品質的提升有直接的關係，這麼說來，裝修房屋應該是非常重要的一件事情，當然裝修有很多訣竅，怎樣省錢怎樣來。無論是大房子還是小房子，裝修房屋的時候都是要經歷一樣的過程，那就是從地板的鋪就和到前面的粉刷，再到傢俱家電的購買，當我們完成這一系列的東西之後，我們就能夠住進自己的新房。對於我們平常人來說，房屋裝修可以說是一件非常苦惱的事情，我們比不上那些專業的裝修團隊，對於裝修流程把握比較清楚，很多時候，我們都是在需要的時候就進行購買，至於購買的材料是不是滿足我們的要求，基本上都是不清楚的，但房屋裝修不能夠盲從。很多人在考量裝修的時候，並不是自己進行設計，而是在很多裝修公司進行選取，由於這些地方給我們提供的裝修方案都是別人裝修使用過的，這樣我們就好像在複製別人的家庭居住環境一樣，實際上房屋裝修我們只要知道一些大約要做的，其他的完全能夠自己進行設計，就像我們能夠按照自己的想法進行圖紙的製作，再請專業的設計人員進行調整，這樣裝修出來的房子才是獨一無二的。我們都知道，裝修房子在材料購買的時候需要花費的比較多，這時候我們就要考量能不能夠在這個環節降低裝修的成本，因此我覺得房屋裝修的時候，要選取材料不能夠以為貴的東西就是合適的，我們要根絕自己的預算進行調整，選取最適合自己的。最後，由於裝修房屋花費的時間基本上都是一定的，經歷的流程也是相像的，不過有時候我們由於沒有合理的規劃，引發進程拖延。房屋裝修每一天都是計算消耗的，我們要在時間上有一個比較合理的規劃，儘量能夠用最短的時間完成裝修，這樣也是節省成本的最好做法。期望我以上的回答對你有用哦！

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

土地證過戶流程：1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。整理於《房產登記條例》。2土地證過戶需要的材料、費用辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影本各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。希望我的回答能夠幫到你。價格來源網路，僅供參考。

二手房交易貸款流程有以下程式： 二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。