小產權房能轉正嗎？哪位網友曉得？

軍產房是小產權房的一種啊,軍產房和村上和集體的小產權房沒有太多區別,都是沒有房產證,不合法的。商品房,軍產房,集體小產權房的區別就是一個是國家信用

不能轉正啊，小產權房有望“轉正”的預期漸長。“假如十八屆三中全會能夠有力地推進土地流轉改革，那麼小產權房的轉正流通是平抑房價的有效手段，不過小產權房的轉正只是存量上的盤活，而非增量上的增加，未來仍需要通過增加供給來平抑高企的房價。

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優惠。對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。另外日前，一名市民諮詢：“我前幾天看中了一套房子，56平方米，18萬元。位置和戶型還可以。但是我手裡的錢不是很多，我想貸款。有人說這種回遷的房子不能辦理貸款，我想向你們諮詢一下，這種房子能貸款嗎？”這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房子，而回遷戶的房子不屬於商品房，開發商不能跟他簽訂合同。而商業貸款則一定需要合同。因此，不能進行貸款。

國家希望小產權房轉正，把土地出讓金全部收進來。但購房者是不會同意轉正的，所以也不會有購房者傻到自己跑到國土局要求交土地出讓金。如果國家不收土地出讓金，是不可能讓小產權房轉正的。所以目前都是暗地裡搞小產權房，國家也睜隻眼閉隻眼。維持現狀是最好的前景。

看什麼類型的房產了 房改房，經適房，住滿五年，補交土地出讓金後，可以獲得產權 農村征地安置房在補交土地出讓金後，也可以轉為產權房 沒經過正式規劃批准建設的房產和農村、集體的房產，無法轉為產權房。