大產權房是商品房嗎？有沒有人瞭解？

購買集資房的關注事項：一、集資房多為村委會與開發單位合作建房，集資房專案大多沒有經過正規的報建程式；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。二、集資房無正規樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，通常不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。三、集資房無正規預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。四、集資房房產證多由村委會自行印製，在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。五、集資房多未補交地價，售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。六、集資房遇拆遷有風險，售樓員通常會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。七、集資房價格便宜但不能辦按揭。八、集資房品質較商品房稍低，樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。九、集資房從單體樓向社區發展，早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。十、集資房自有配套不多，多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

方法有這些：1.房體的尺寸選取，假如是家庭用的，選取兩三人的即可。同一個時間段裡要考量放置位置的大小。市面上拼裝式的家用桑拿房都會較為方便。2.材質的選取：要選用品質比較好，不易變形、保溫性能好，耐用防腐的材質。3.設計是否安全：通風孔，電路，照明燈，房體等是否防水，防爆，保護用戶安全。4.控制台品質是否有保證，各類配件壽命時間，品質是否合格等等。5.選取有信譽商家，慎重選取。6.購買時，看好商家是否有的完善售後服務，保障自己的消費權益。

其實差不多，現在買個空調也不要多少錢，我家也是5層帶頂，還是室外樓梯，所以也特意沒砸個室內樓梯，我爸媽都是一年到頭住在閣樓上的，樓下裝修的時候把廚房的櫃啊、煤氣，油煙機都裝了，但是除了我老婆做月子的時候熱過幾次飯菜，一直都沒用過。我現在後悔啊，把這個廚房改成書房，那我家就可以多個完整的房間。

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。 期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬於現房;區分現房和期房的關鍵在於商品房是否竣工驗收合格。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。 而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。根據這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬於現房;區分現房和期房的關鍵在於商品房是否竣工驗收合格。

回遷房子可以買賣嗎：可以的，回遷房是拆遷後補償的房子，歸個人所有。不過房產證好像5年後才下來，各個地方不時間不一致。可以買賣回遷房不是經濟適用房，經濟適用房是國家的一項政策，說的事房地產商如果要建造商品房，就要按照比例建造經濟適用房。經濟適用房不允許買賣，需要在經濟方面困難的人群才能申請。必須本地戶口的