請問個人名下有全款購買的住房，再貸款購房算不算第二套房？

1一般情況下，只要有相關手續能夠證明是您的房子，您就可以轉讓，但有房產證的房子對買受人來說最安全。如購買人特別強調房產證您可將辦理房產證的相關手續變更到購買者名下，將來房產證辦法時就直接是購買人的名字方案2單位集資蓋房辦理產權證只能寫你的名字，至於能不能過戶到別人的名字就要看你們單位是怎麼規定的，有些地方集資房是不允許買賣的。就算能過到他人名下也要等你的產權證下來只有才能辦理。想節省過戶費用只能辦理贈與，但是以後你在賣的話稅費就要很高，是20%的個人所得稅。如果直接按買賣過戶的話，由於沒到5年需要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅，選擇哪種自己考慮吧。如果允許買賣這種房子的話，個人之間簽的協議當然有效力了（前提是要有不是親屬的協力廠商在場做見證人）。

用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎？ 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件： 1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。 而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款： 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。

個性化的辦公室裝修其實是在普通的辦公室之中加入個性元素，當然這種元素要是一種很美的樣子，重要的是對辦公室那種過於嚴肅的氛圍的一個緩和，但是還不能夠是辦公室變得特別的臃腫，辦公室就是辦公的地方，再怎麼改變也不能夠改變這個功能性需求，所以個性化辦公室裝修還是應該遵守簡潔大方的標準。 個性化辦公室裝修是在普通辦公室的那種直線之中加入一些圓或者曲線，使得辦公室具有流動的靈動之感，給人一種嚴肅之中的飄逸，讓人們的生活變得更加的有滋有味。同時還可以選擇一些比較有個性的傢俱，比如說一個有個性的電腦桌和座椅，在辦公室的牆上做一些淺色但是很有質感的造型裝飾。

以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~

據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。