有哪個曉得開灤公積金貸款額度是多少？可以貸多少

貸款政策：1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

現在宜興公積金貸款利率是：申請公積金貸款額度不超過購買住房全部價款的80%，夫婦雙方均按規定建立住房公積金，可增加10%的貸款額度，同時實行最高限額。

四、貸款額度住房公積金貸款的額度依照下列條件確定：(一)最高貸款額度按市住房公積金管委會確定的標準執行：現在雙方最高貸款額度為60萬元；單方最高貸款額度為30萬元。(二)貸款額度不超過所購房屋總價的60%，房齡15年及15年以上的，貸款額度不得超過總房款的55%，房齡20年及20年以上的，貸款額度不得超過總房款的50%，按照現行交易價格、計稅價格及抵押物價值孰低的原則確定貸款額度。(三)貸款額度不得超過本人住房公積金帳戶正常繳存餘額的10倍，且不超過單方最高貸款額度，借款申請人及共同借款申請人的貸款額度分別計算。(四)貸款月還款額應不超過借款人及共同借款人月收入的50%。(五)依照借款申請人及共同借款申請人的公積金平均月繳交額分別計算還款能力、確定貸款額度。貸款額度計算公式：貸款額度=本人平均月繳存額（前12個月）×2.5×剩餘工作月數公式中：本人平均月繳存額等於前12個月月匯繳額之和除以12；所計算的貸款額度千元取整，且不超過單方最高貸款額度。（六）以個別繳存方式補繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據。符合補繳條件的經“中心”審核後予以認可。綜合以上因素，按照孰低原則確定最終可貸額度。最高20萬元期望我的回答對你有用！

公積金房貸要住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金帳戶餘額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金帳戶是可以充錢的。

公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%）。按照你的情況，採用五年貸款比較合算，因為5年貸款利率只有3.5%，還款總利息也低很多。