問問實際上做成了陽臺的結構連系板算不算全面積？有哪些注意事項

問題描述如下圖，有一塊標注了結構連系板的區域。這個區域交房時和陽臺是一模一樣的，都裝了半人高圍欄。請問這種區域，是否算進了我的套內面積？或者算一半另外，在最下面陽臺的兩側，各有一個打叉的空白區域，面積分別有2平米。請問這種標識是什麼意思？是否算套內面積？

網友回答

最佳答案全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是現在最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，依照國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，假如陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，由此看來個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

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