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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月30日

是新房稅費高還是二手稅費高?有哪位能說說看?

問題描述 是新房稅費高還是二手稅費高?瞭解下,謝謝
網友回答
 最佳答案 看是新房還是二手房以你的第一套住宅為例首付八成73*0.8=58.4你的首付需要59w再加上稅費就是你真正的首付了二手房就不一樣了由於二手房銀行貸款是要先進行評估的評估值是不會比房子的市場價值高的也不會是等值的肯定會和市場價有一定的差距的,你的房子價值73萬評估值會依照你們那得慣例的假如你的評估值是60萬那麼你能貸的錢是60*0。8=48w首付是73w-48w+稅費=首付,以上請自行核實。
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  • 這個不好比,沒一定的,看什麼情況,一手房只有契稅和城市維修基金兩個大頭的,加起來是5個點,其他頂多幾百塊,二手房的話,有買賣雙方的費用,買方是契稅占大頭,但賣方那邊有營業稅,個人所得稅,買方首套房啊,賣方房子如果滿5年啊,唯一住宅啊什麼的,可以減免一些,但相加還是 不少,最主要的一點就是 一般買二手房,賣方的費用會要買方出,即使賣方自己出,也會把這部分的錢轉到房款上面來,房子多賣一點,其實這個錢就還是 買的掏,但個人做了這麼多的單子,相比較起來,一手房的費用和二手的比,會比較少一些,但也不能光看這個錢多少,一手房是期房,買了一般都得以到兩年你才能真正利用起來,而二手房,只要一買你就可以馬上利用了,這個時間差如果做經濟賬的話,二手的就比一手合算了

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