是新房稅費高還是二手稅費高？

關於現在市場上新房賣的好還是二手房賣的好的問題，我來回答現在市場上二手房賣的很令人滿意的，越來越多的人不喜歡等新房，對二手房的品質也比較瞭解，有裝修好的，假如喜歡的話還省去了裝修費用和時間，並且二手房附近配備的設施也比較齊全，是很令人滿意的選取，期望可以幫助到你，謝謝！

看是新房還是二手房以你的第一套住宅為例首付八成73*0.8=58.4你的首付需要59w再加上稅費就是你真正的首付了二手房就不一樣了由於二手房銀行貸款是要先進行評估的評估值是不會比房子的市場價值高的也不會是等值的肯定會和市場價有一定的差距的，你的房子價值73萬評估值會依照你們那得慣例的假如你的評估值是60萬那麼你能貸的錢是60*0。8=48w首付是73w-48w+稅費=首付，以上請自行核實。

新房稅費正確的應該是合同生效之後就可以去申報了。繳納稅款之後才能辦理房產證。為了不讓開發商佔用你的資金，在交錢之前問問什麼時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。至於說搬進新房住了才可以交稅！這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費。比如，房產稅、土地使用稅都是領到房產證後才可以交稅。

一般辦房產證是需繳納稅費，而稅費主要是契稅和維修基金。契稅需根據您購買的時間，具體是幾套房，是否是普宅等來計算，一般1%、1.5%、3%或4%不等。具體繳費的標準：磚混結構住宅——49元/平方米(個人)、10元/平方米(開發商);無電梯框架結構住宅——55元/平方米(個人)，12元/平方米(開發商);有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米(個人)，25元/平方米(開發商);有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米(個人)，30元/平方米(開發商)。

最近想買老房子，原因是本人在老家縣城工作， 是買二手房，還是新房？如果是大城市，新房周圍建設快，就買新房，如果小城市，3、5年規劃也跟不上，配套跟不上，就買二手房。把2個房子優點缺點都列出來，逐一比較，比如，樓層、朝向、距離車站、社區、取暖、單價、物業、學校半徑等等，對比一下決定取捨。我個人是比較新房，雖然首付貴點，壓力比較 大，但是總是自己住得舒服的話，還是貴的比較值得！