國家安居房有產權證嗎？有哪位能說說看？

驗收新房可以帶上房驗小錘（檢查牆面、地面、窗臺空鼓）、水桶（檢查地漏、排水管是否通暢）、卷尺（檢查房屋淨高）、驗電插頭（檢查插座有無脫線、不通）以及網球（檢查排汙管道有無障礙物）。在驗房的時候你要關注從五方面來進行，第一檔查驗（主要是買房合同、房屋結構、水電檔、電梯使用等檔），第二核實面積，第三驗收房子，第四核對買賣契約上注明的設施、設備有遺漏、品牌、數量是否相符，第五公共環境驗收。

題主好，陽光房的種類從建築特點上來分可分為在公寓頂部平臺上的或是私人別墅等低層低密度住宅庭院裡的兩類，考量到建築外觀的限制和頂部清潔、維護的方便程度，兩種位置的陽光房設計要求大有不同。1.從結構材料上劃分,一般分成：鋼結構陽光房、鋁合金結構陽光房、木結構陽光房、複合結構陽光房要從實用上去分，則可分為：普通型、休閒型、功能型三種。普通、休閒、功能型三種陽光房的介紹普通型陽光房，大多被用來作為小花房，養些花草魚蟲。由於採光和通風較好，這裡非常適合喜陽植物的生存和成長。休閒型陽光房屬於中檔陽光房。這種類型的陽光房比普通型的要大，並且結構設施要好的多，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閒屋，裡面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閒用品。夏日的夜晚還可躺在休閒椅上，仰望星空。功能型陽光房屬於高檔的陽光房。這一類型的設計和建築技術標準相對也較高，之稱為是功能型的，就是由於它可以專門用於待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等專門的空間。由於其是用較高的技術標準來建築的，不必擔心房子本身的問題會影響專門的使用。這種類型的陽光房可加上專用通風裝置及遮陽系統，使其功用性更好，後期使用起來會更便捷更實用。這些類型的陽光房可以依照主題建築風格選用不同的樣式，並可依照個人喜好選用各種顏色和形狀。如：選用鋼化玻璃做為陽光房頂主材的屋頂可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等，而要以彩鋼板作為主材的屋頂則多為一面坡型。露臺陽光房：一面臨牆陽光房，二面臨牆陽光房，三面臨牆陽光房，異型牆陽光房。花園陽光房：一面臨牆陽光房，二面臨牆陽光房，三面臨牆陽光房，四面臨空陽光房，異型牆陽光房：按頂形狀分類：斜頂陽光房，造型頂陽光房，組合頂陽光房，特殊頂陽光房。期望能幫到您。

當然可以的，應該要保證這套二手房現在沒有人落戶，其它問題請樓主去房子所在地派出所的戶籍科諮詢。

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，假如不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商通常會給大家半個月上下的時間去驗房收房，假如不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，由於這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要依照驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。假如發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參照看看的，這邊提醒大家一下：通常來說，層高2.65m上下是可接受的範圍，假如低於2.6m，就得考量了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

紐西蘭房產貸款利率大降，現在的利率已經從過去5.3%降至5%，紐西蘭那邊每年房產增值約10-13%，假如交了首付款後，等上2年再交房的話，房價增值20%以上，要買房的話，是個不錯的時機。