驗房有啥需要注意的方面？有哪位能說說看？

花架設計最好還是簡約一點的，可以用鐵質的或者是刷了白漆或者是黑漆的花架比較好，線條要簡單流暢不要太複雜的，這樣子的話，才可以讓綠植顯現出來，不會宣兵奪主

第一步：取出電池，釋放靜電。在對惠普dv4筆記型電腦進行除塵之前，我們需要做的的確保電腦在拆卸過程中不能帶電，因為如果電腦機體帶電拆卸，很容易造成筆記型電腦的電路被擊穿。這就要求我們必須先做兩件事：一是將惠普dv4筆記型電腦關機，並將其電池取下來，二是用洗乾淨的手觸摸筆記型電腦的接地金屬部位，將電腦機身內的靜電釋放完全。第二步：拆卸下機身背部的蓋板。和普通筆記型電腦一樣，惠普dv4筆記型電腦的主要散熱部件是內置風扇，而對其進行除塵，在一定程度上就是對風扇進行除塵。而想要對風扇進行除塵，就必須要看到、觸摸到風扇，所以拆卸惠普dv4筆記型電腦的機身背後的蓋板是不可或缺的一步。第三步：拆卸下風扇，對其進行清理將機身底部蓋板卸下後，我們就會看到散熱風扇，只需要將其固定的幾個螺絲擰開，就可以把風扇拆卸下來，然後就可以對風扇進行清理除塵。在這一步中，必須要注意的是，風扇與筆記本機身內部有很多連線和接頭，在拆卸風扇時一定要注意，不能用手拽線，要用專用工具完成。第四步：取出散熱片，對其進行清理將風扇取出並清理除塵後，需要對另一個灰塵大戶——散熱片進行清理。一般情況下，散熱片和散熱導管相連，通過專業工具將固定它們的螺絲擰開就可以輕鬆拆卸下來，然後清理除塵。第五步：除塵後，將筆記型電腦完整安裝好。這一過程與拆卸過程相反，按照步驟逆序操作即可。

基本注意事項：一、房屋產權要查驗仔細，房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、房產所有人情況。你可以到房產管理部門查核該其房產真偽。二、注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當購房者仔細驗明所購房屋產權性質之後方可安全購買，以免日後發生糾紛。三、瞭解該房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，並協商費用的繳納情況。你可以先諮詢房產評估機構或直接委託評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及稅費。大致列出房產買賣的收費同標準：（地方政策略有不同）1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元。四、如你們的交易房價比評估價高，建議簽訂“陰陽合同”，因為在辦理房產買賣時，需雙當事人在交易大廳簽訂定房屋買賣監證合同，該合同的房價將直接影響你的繳稅費用，如高出評估價，其稅費繳交標準以是價高計收的。所以，你們可以在交易大廳購賣兩套房屋買賣監證合同（該合同為合法的標準合同），一份以實際情況簽訂，並自行保管。一份為程式簽訂，繳稅用。五、屋內裝修配置情況細查清楚，就是要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，最好瞭解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，也好便於重新裝修。六、物業雜費繳交及轉移。瞭解該房屋的水、電、氣的價格，觀察這些費用如何收取，三表是否出戶。房屋的物業管理費收取標準是多少；將這些雜七雜八的費用搞清楚才能夠安心購買。

一、設計階段1、量房設計：這個步驟基本上都是設計師和裝修公司在操作，業主不需要上手，但是一定要在旁邊看著，避免他們資料作假。房屋測量時必須要保證資料精准，然後設計師會給出全套的施工圖紙，包括平面圖、水電圖、頂面圖等。2、制定裝修預算：制定預算一般都是設計師的工作，但是業主也不能做甩手掌櫃，否則很可能會被坑的。裝修預算制定完需要業主審核，若是業主自己什麼都不懂，那麼就算設計師故意增項、或者提高裝修材料的價格，恐怕業主也不會察覺。所以在審核預算前先要搞清楚自家裝修需要做哪些專案，裝修材料的基本市價如何。3、確定裝修風格和主體色調：業主在裝修前就要想好自家要裝成什麼風格的，確定傢俱的顏色、地板的顏色、門窗及門窗套的顏色和乳膠漆的顏色，並且注意這些傢俱與裝修材料必須與裝修風格相符。二、施工準備階段1、主體拆改是裝修準備階段需要做的第一件事，先要將施工框架搭建好。敲牆的時候要注意承重牆一定不能動，砌牆的時候要注意水泥、沙子、磚頭這類材料的品牌、等級等是否和裝修合同一致。2、水泥找平：在準備鋪設複合地板的房間或是地面平整度落差較大的房間要用水泥砂漿來找平。3、水電準備：首先是要約櫥櫃廠家到現場初測尺寸，然後根據櫥櫃水電設計出廚房水電圖。然後要確定廚房的電器及冰箱的尺寸，但不需要入場。做完廚房水電，還要看看衛生間的水電，主要確定一些尺寸，包括水槽尺寸、浴缸尺寸、淋浴房尺寸、浴室櫃尺寸、台盆尺寸，以及熱水器的類型、尺寸、位置，馬桶的坑距、尺寸，拖把池的位置、尺寸，確定吊頂電線要求以及燈具佈線要求。4、其他準備：確定防盜門的尺寸並安裝防盜門，測量樓梯的尺寸，測量設計陽臺窗，測量紗窗的尺寸。三、水電施工1、開槽：儘量不在牆上開橫槽。2、鋪設線管及暗盒：注意線管、暗盒以及其他輔料的品質。3、電線施工：主要是注意電線的品質及鋪設穿管。4、水管鋪設：處理要注意水管及輔料的品質外，還要注意走線時儘量走頂，區分好冷熱水管。5、水管打壓試驗：水路鋪設完以後要進行打壓試驗，驗收水路是否合格。6、電路驗收：電路也需要做搖表試驗，驗收完需要施工方繪製精確的水電圖，業主也可以拍照或攝影來留下證據。四、泥工施工1、防水施工：泥工進場第一件事就是做防水，注意防水塗料的選擇，而且防水做完以後一定要及時驗收，避免耽誤工程進度。2、確定過門石尺寸以及安裝浴缸。3、廚衛、陽臺區域的牆地磚鋪設：注意瓷磚的選擇，還要備好水泥、沙子等輔料。4、若是要安裝淋浴房，那麼要在鋪磚前安裝好擋水條。5、廚衛、陽臺的地漏安裝好就可以鋪磚了。6、瓷磚全部鋪貼完還要在門口安裝過門石。五、木工施工現在木工在裝修中所占的專案越來越少了，因此在施工時一般也是和泥工穿插施工。1、客廳吊頂：若是客廳準備做石膏板吊頂，那麼就需要木工上手了。2、製作櫃子：現在也還是有業主要求木工來現場製作櫃子的。3、一些定制傢俱基本都在此階段量尺寸，包括房門測量、移門設計和測量、衣櫃設計測量，還有最重要的櫥櫃二次色亮，再次確認水槽尺寸，定稿。4、電熱水器安裝以及廚衛吊頂安裝。六、油漆施工到油漆階段基本上就屬於進入了裝修後期了，油漆工程是面子工程，必須要仔細一點。1、鏟牆皮：若是原本的牆面品質不過關，那麼還需要鏟牆皮，否則會影響牆面裝修品質。2、批膩子：需要注意的是每遍膩子幹透之後才能再批下一遍，否則會出現空鼓等問題。3、客廳地磚鋪設：地磚鋪貼的主要材料有地磚、水泥、沙子等，鋪貼之後要注意成品保護。4、櫥櫃安裝：在此階段要先將櫥櫃、水槽等都安裝好。5、廚房電器安裝：櫥櫃安裝好以後，廚房的電器也可以陸續進場安裝了，如抽油煙機等。6、門窗套安裝：門窗套要在補縫前安裝上。、7、油漆補縫：在一些基本安裝工程結束以後，需要用油漆來補上它們與牆面之間的縫隙。8、木漆施工：若是家中有需要刷漆的木質傢俱，也要在此階段刷好漆。9、壁紙施工：在鋪貼壁紙前先要將牆面處理好，然後再來鋪貼壁紙。10、乳膠漆施工：油漆施工的最後一步就是牆面刷漆了，這樣基本裝修就結束了。七、成品安裝1、地板鋪設：成品安裝的第一步就是地板安裝，在此之前先要安裝好地龍骨。2、散熱器安裝：北方地區的房屋裝修必須要安裝散熱器。3、陽臺窗安裝：先要把陽臺的窗戶和紗窗安裝好。4、晾衣架測量：樓房一般是沒有晾衣服的地方的，所以要定好晾衣架的位置和尺寸。5、定制衣櫃安裝：定制衣櫃安裝時要注意不要磕碰到牆面。6、樓梯板安裝、房門安裝、踢腳線安裝、移門安裝。7、開關插座燈具等安裝：安裝時注意保護乳膠漆和壁紙的保護。8、水處理設備安裝。9、衛浴安裝：燃氣/太陽能熱水器的安裝、浴室櫃及台盆安裝、龍頭安裝、馬桶安裝、淋浴房安裝、衛浴五金安裝。10、傢俱進場：等安裝工程完工後，傢俱就可以陸續進場了。11、晾衣架安裝：量好尺寸的晾衣架要擺到相應位置。12、窗簾安裝：事先量好尺寸，然後定制好後，安裝成品窗簾，這一步一定要放在最後做，避免在安裝工程中污染窗簾。

你好：一、水電路改造從開關插座的位置確定開始，確定開關插座的位置應該首先考慮以下三個方面的問題：1、各個自然間將來扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書房；2、主要電器、傢俱的擺放。比如，電視、冰箱、櫥櫃、書架等；3、家人的生活習慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應考慮飯廳安裝有線插座。至於線路的走向，能穿牆走線的不繞牆，能走地上的不開槽等等。二、各自然間開關、插座數量的參考建議：（一）主臥室：開關2個（主臥室頂燈的門口和床頭雙控），插座6個（兩個床頭燈、空調、電話、電視、地燈）；（二）次臥室（兒童房）：開關2個（次臥室頂燈的門口和床頭雙控），插座4個（空調、電話、寫字臺燈插座、備用插座）；（三）書房：開關2個（書房頂燈的門口和書桌雙控），插座6個（網口、空調、電話、書房檯燈、電腦、備用插座）；（四）客廳：開關1個（客廳頂燈），插座8個（電視3個、飲水機、空調、電話、地燈、備用插座）；（五）衛生間：開關3個（衛生間頂燈、鏡前燈、排風扇或浴霸），插座：4個（洗衣機、吹風機、電熱水器、電話）；（六）廚房（廚房、餐廳一體）：開關2個（廚房頂燈、餐廳頂燈），插座：7個（電冰箱、油煙機、廚寶、微波爐、餐桌邊上的涮火鍋插座、櫥櫃檯面上至少有兩個備用插座）；（七）陽臺：開關1個（陽臺頂燈），插座：2個（東西牆各1個）。三、開關、插座涉及的一些基本問題：（一）“開關和插座”總數量預測和購買所需資金預算。大家事先應該知道，開發商交房的時候，最初的開關和插座無論是數量還是位置都不會很合適，所以，應根據實際需要適當調整或增加開關插座的數量。我家120平米的三居室，改造後全部開關插座的數量是51個。開關和插座是家裝裡一項不大不小的支出，作為普通消費者，平均算下來，每個開關插座的價格應該在10元左右比較合適。針對此項，我的建議是：能省就省。市場上比較有名的品牌很多，包括羅格朗、TCL、奇勝、西蒙但如果選擇羅格朗，平均下來可能要超過20元錢。如果開發商原配的插座品質還可以，一些隱蔽位置（如床頭櫃後面、櫥櫃裡面）都可以用，不用全部買新的。（二）從實用的角度合理安排開關、插座的位置，不然裝修結束以後你會覺得彆扭。例如：排風扇開關、衛生間電話插座應裝在馬桶附近，而不是裝在衛生間進門的牆邊，大家不用想就知道為什麼了。衛生間的電話要買那種按鍵在電話上的，不然便便的時候需要撥電話，扭著身子撥號會非常鬱悶。（三）我見很多鄰居家所有的插座都是五孔的，其實沒必要。一些固定位置的專用插座，比如冰箱、洗衣機、油煙機、廚寶、空調等完全沒必要買5孔的，3孔的就可以。在這裡特別提醒大家，一般的電器，除了普通電視，基本上插頭都是單相三線的。（四）“帶開關插座”的位置選擇問題主要考慮兩點：一個是家用電器的“待機耗電”，另一個是方便使用。家裡用了五個“帶開關插座”，位置依次是：洗衣機插座、電熱水器插座、書房電腦連插線板插座、廚櫃檯面兩個備用插座。1、幾乎所有的家用電器都有待機耗電。所以，為了避免頻繁插拔，類似於洗衣機插座、電熱水器插座這類使用頻率相對較低的電器可以考慮用“帶開關插座”。2、如果你認為電鍋、電熱水壺這類電器兩次任務之間插來拔去的很麻煩，可以考慮在廚櫃檯面的備用插座中使用“帶開關插座”。3、書房電腦連一個插線板基本可以解決電腦那一大串插頭了，為了避免每天撅著屁股到寫字臺下面按插線板電源，我在書桌對面安裝了一個“帶開關插座”。（五）電視機後面到底應該如何安排。關於此點，我用的是一個五孔插座，後來連一個帶開關的插線板。實踐證明是合理的。在所有家電裡，“家庭影院”（包括電視）那一整套設備加起來的待機耗電是最大（功放尤其突出）。如果按照“大眼睛賓士”所說，在電視後面用十孔插座，以後放上電視櫃，功放、DVD、電視的插頭就要常年插在插座上了。經常插拔肯定是不方便了，即便是換成帶開關的插座，把手伸進去開關也不方便。而且功放、DVD、普通電視都是兩相的插頭，十孔插座（兩個五孔）也不夠。（六）空調插座有否必要帶開關。關於此點，我的建議是：因為電閘箱裡空調有專門的電閘，所以，空調插座沒必要帶開關，夏天不用的時候把電閘箱裡的空調閘拉下來就行了。（七）插座的位置是重點。插座位置處理不當的話，如果在臥室、客廳，可能會影響傢俱擺放；如果在衛生間、廚房，可能就要刨磚了。結論是——除非是你計算精確的位置，否則的話，大家記住一點：讓插座盡可能的把邊一般不會出錯，但如果你把插座的位置留得不當不正，就有可能與後期的傢俱擺放或者電器安裝發生衝突。我當初就遇到了這樣的問題，衛生間電熱水器插座最初的位置直接導致無法安裝電熱水器，衛生間鏡前燈下備用插座也影響了鏡子的安裝。雖然兩個插座的問題後來都得到了解決，但當時為了不破壞已經鋪好的瓷磚，幾位師傅忙活了整整一下午，又是鑽孔，又是重新接線，著實費了不少工夫。（八）看好你的開關和插座。此環節特別提醒同學們提前與家裡的油工和瓦工及時溝通。按說電路改造完畢後，廢棄的暗盒位置電工都會標示出來，而對於有用的暗盒你就要特別留意了，有時候遇到比較糊塗的油工和瓦工會把一些有用的暗盒給堵上。我家廚房貼完瓷磚後，我進去一看，油煙機預留的暗盒就從牆上消失了。（九）哪裡需要防潮蓋。一般來說，潮濕或近水區域的插座需要防潮蓋，比如：臨近水槽、洗臉盆的插座，衛生間濕區的插座。而開關不需要安裝防潮蓋。希望我的回答可以幫到你。