住宅專項維修資金是什麼？有沒有人瞭解？

二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金的。維修基金(maintenancefund)又稱“公共維修基金““專項維修基金“，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與實際房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因實際業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

依照住宅設計規範，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要依照市場的要求，設計院則依照國家的住宅設計規範來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。只要規劃局批准了圖紙，開發商就沒有責任。

如果是經出讓取得的土地使用權的房產的繼承，在土地出讓年限內，是不需要交土地出讓金的。但土地出讓期滿後，還得交土地出讓金。因為土地出讓金原房屋所有人已經交付了，就不需要再交了

據我所知1.水龍頭維修(楊浦區三角伐斷裂維修)地址：市光路821號2.水龍頭維修(寶山區三角伐斷裂維修)地址：殷高西路6號3.水龍頭維修地址：光新路6號希望對你有所幫助

下水管道是共用的部分，如果出現了相應的問題，可以用這筆資金的。因為住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。