二手房合同買賣應該注意什麼？注意事項有哪些呢

小戶型裝修關注事項：天花一些裝修者在裝修時為了讓本來就小的房屋顯得更為大氣就在天花上大下功夫。其實小戶型的天花板都比較矮，在吊頂的設計上應該以簡潔為主。小戶型裝修關注事項：吊頂應該以輕便小巧為佳。小戶型裝修其實可以忽略天花的設計，或者選取鋁質和木質材料的特色吊頂，既輕薄又個性。小戶型裝修關注事項：色彩由於小戶型的天花較低，加上裝修者們對天花的設計。因此目的是防止造成頭重腳輕的效果，應該選取顏色深一點的地板，例如實木地板或者馬賽克，給房屋造成一種空間感。小戶型裝修關注事項：用暗色襯托可以讓空間顯得更為寬大深邃。房屋本來就小，在小戶型內不宜用過於強烈的燈光，讓整個房子顯得毫無隱私性。小戶型裝修知識：可以在小戶型客廳安裝一盞吊燈，造型別致，燈光溫和。期望我的回答對您能夠用有用

二手房合同常見陷阱：（一）交房時間應特別注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。（二）房屋面積對於商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的範圍，這個範圍應該在合同中有明確規定

答：一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證資訊。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業，屬性是什麼等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權委託公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那麼就需要有一個贖樓的程式，在這個程式中，一般是委託二手房仲介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委託，仲介可以不經買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。三、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同仲介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給仲介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。四、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間裡還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生後，由於現行法律以“保護現居住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。五、合同細節要講清一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住後仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、**費等等。由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、仲介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“後遺症”了。六、請律師協助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協助，最好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定後再找律師看具體情況，因為等到合同簽定後，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。

買二手房要特別注意交房日期，違約責任，交房條件，權證使用年限。另外要確定把前任的所欠費用清理乾淨，省去不必要的麻煩。

1.二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 2.購房者需要對售房者有準確的瞭解。 3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的瞭解。 4、購房者還應當詳細瞭解並核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。 5、購房者還應瞭解隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。 參考資料:http://www.to8to.com/yezhu/z4511.html