樓房過戶費怎麼算？哪位網友瞭解？

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

題主好，可行，不同類型的安置房過戶費又算不同：假如著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。不過也有較大的風險。假如不急於過戶，可以等證過五年後辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶後再買賣該房，有高稅。而正常過戶後，買賣該房屋證滿五年可免稅。

普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

您好，辦產權證只一百多元錢。其它費用是按購產總價、面積計算的。如70平以下，購置稅為1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商業房產（商鋪寫字樓酒店式公寓）稅率為4%。另有維護基金3%，測量費、過戶費……等。同一單元同樓層同面積，也有可能因價格不同而不同。同一棟樓房的辦證費沒有兩家是相同的。報價來源於網路，僅供參考

石材加工費根據石材加工工藝收費，一般來說，切割按平方，磨邊按米，異形切割看難易度，包括常規項目有：荔枝面，火燒面，光面，自然面，剁斧面等。異型加工常規的有：盲道，打孔，開槽等。（1）國產石材大都有固定尺寸60.70.80公分的寬度，價格按米數算;（2）進口石材多數為大版的，價格按平方算。（但一部分進口花崗石也按米計算，如進口黑金沙等）（3）如窗臺或要安裝石材的地方是異形的（如菱形，三角形，圓形等），用料以（最長×最寬）消耗的材料計算，磨雙邊的要加上3公分的損耗，都要比實際的尺寸大一些;（4）石材費用由幾大部份組成：材料費＋加工費（磨邊、切角、挖孔、吊沿）＋安裝費＋運輸費＋上樓費。（5）現在市場上在加工費上另算了一項切邊費用，他們的解釋是將材料從大板上面切下來產生的費用，這個是不合理的，也是不能收的。