物業服務管理費的收取方式有幾種？誰瞭解

應該由管道所有者承擔。室內自來水管道屬於自己家的，壞了只能自己管。樓內社區內自來水管屬物業，由物業管理。社區外的屬市政管道，自來水公司管理。水源至社區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換。社區總水錶後至業主分水錶前部分水管，應由全體業主共同承擔。業主分水錶後部分水管，應由業主自行負責維修和更換。

你好，很高心為你解答。1、物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護;社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。3、物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。4、物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。希望答案對你有所幫助，謝謝。

1、 物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、 物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費; 人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用; 用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務; 環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護; 文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金; 稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。 3、 物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。 4、 物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。 4.1 物業管理費及其它由物業公司定期收取或代收代繳的費用原則上採用銀行自動劃賬方式交納給物業公司， 4.2 也可乙方在每月5日前到物業公司交清當月的應交應繳費用。 4. 3 如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲， 4.4 乙方將承擔相應的違約責任。 4.5 乙方出租物業的物業管理費由乙方交納。 4.6 乙方轉讓物業的， 4.7 須交清轉讓之前的物業管理費。 5、 特別說明 5.1 在品質保修期內， 5.2 乙方房屋出現任何品質問題， 5.3 甲方有義務協助乙方與發展商及施工單位聯繫， 5.4 促使問題儘快解決。

展瑞裝飾為您解答：根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條規定：裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業服務企業簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協定。協定應當包括以下內容：裝飾裝修工程的實施內容，裝飾裝修工程的實施期限，允許施工的時間，廢棄物的清運與處置，住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求，禁止行為和注意事項，管理服務費用，違約責任等。

展瑞裝飾為您解答：住宅室內裝飾裝修工程開工前，物業服務企業應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業，並簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協定。住宅室內裝飾裝修過程中，物業服務企業應當按照管理服務協定實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有違法違規行為的，應當立即制止;已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協定的，追究違約責任。如果物業管理區域內，出現野蠻裝修，破壞房屋結構、防水層現象時： ① 物業服務企業應依據裝飾、裝修服務協定及時制止; ② 制止不了的，及時向房管部門舉報，由房管部門依法查處; 另外，任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的品質事故、品質缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。