商貸按揭計算利息的方法誰知道？誰說說看？

（一）個體工商戶：是指生產資料屬於私人所有，主要以個人勞動為基礎，勞動所得歸個體勞動者自已支配的一種經濟形式。個體工商戶有個人經營、家庭經營與個人合夥經營三種組織形式。由於個體工商戶對債務承擔無限責任，所以個體工商戶不具備法人資格。個體工商戶應按照法律法規的要求到所在地的工商行政管理所進行登記註冊。（二）登記需要提交的檔1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明；（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體工商戶申請開業登記表）；（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口名簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。（3）經營場地證明；（4）個人合夥經營的合夥協議書；（5）家庭經營的家庭人員的關係證明；（6）名稱預先核准通知書；（7）法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。（三）個體工商戶應辦理證件1、個體工商戶營業執照。2、組織機構代碼證。3、國稅登記證4、地稅登記證5、章一套（公、財、私）（四）個體工商戶稅收個體戶一般是稅務機關根據其所在位置\\規模\\員工人數\\銷售商品等等來估算你的銷售額,然後再給定稅.不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅，個體工商戶為定額稅由稅務專管員根據以上情況核定。

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費－－營業稅計算方法納稅人：賣方普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅；非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；二手房交易稅費－－契稅計算方法納稅人：買方普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法納稅人：賣方二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人：賣方二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。

按揭需要買房本人提供學歷證、收入證明(月收入是月還款的2.5倍即可)、所在單位營業執照副本加蓋公章和近半年的流水，能提供這些就可以。然後看房-簽合同、交定金-申請貸款-批貸後過戶、交房-下房本、做按揭

應該可以按揭的。按百分之五十來算，過戶當天付清全部餘款，等房產證做出來過戶在去按揭。如果是新房,通常可以,但一定要先問開發商及銀行.如果是二手房,通常不可以按揭的,買房前先找好願意按揭的銀行.如果是公積金貸款,通常可以按揭的,先要問好公積金中心辦公室.