自建房公積金貸款如何辦理？有什麼要求？要怎麼計算

用住房公積金貸比較合適，假如沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，依照自己的收入和償還能力貸吧，假如收入不錯，貸款年限少點例如：一套109平米的住宅,2888元/平方米首付總房款的1/3,104930元其他的貸款付應該如何選取貸款種類以及年限總房款：109*2888=314792元首付款：94792元（30%首付）貸款：220000元

借款人個人月繳存額度、繳存比例、利率、房齡、評估值、套數如何通過公積金繳存金額計算可貸款金額？（個人月繳存額÷繳存比例）-400/對應年限月均還款額公積金貸款如何進行信用評級？信用評級與哪些因素有關？市屬公積金為後評級，即申請貸款的過程中才可以評級，國管公積金是預評級。信用評級考慮的方面：工作單位、工作年限、學歷、有無國家認定的職稱、繳存額度、是否擁有過住房、征信記錄等。申請市屬公積金貸款，不同信用級別的客戶，可以貸款的最高額度分別是多少？AAA最高可貸104萬，AA最高可貸92萬，A級及以下最多可貸80萬申請公積金貸款，收入證明有什麼要求？市屬不要收入證明

貸多少年合適要看你的收入結構、家庭負債比例，單純的知道你的預貸金額是無法幫助你分析的。最佳途徑是使用公積金貸款，而且貸款年限越短你的利息付出總額越低，假如使用商業貸款方式貸款20萬元貸款20年的話，利息總和就是13萬元左右

農村自建房申請住房公積金貸款須具備以下條件：1、建房土地應權屬明確（屬借款人或其配偶所有），取得土地管理部門出具的土地使用權證明，取得自建房產權證。2、具有建築工程預（結）算書，並符合當地、當時自建住房一般投資標準。3、所建房屋不存在工程品質和產權糾紛。貸款週期不同，利率不同。

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。