住房公積金貸款分期還款可以嗎？有什麼規定呢

題主好，據我的個人瞭解二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限,房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷範圍的住房不再受理公積金貸款。期望我的回答可以幫助到您。

首付不夠是可以申請貸款的。一、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免引發負債過高使房子不能夠申請按揭還款。二、選取非銀行機構申請貸款現在有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。三、選取信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

你的意思是你們夫妻兩人都有公積金，現在買一套房，能不能一起辦理貸款嗎？假如是這樣，可以的，夫妻一起貸款，可以貸到的金額還可以比一個人貸的要高一些。買了房後，夫妻兩人的公積金都可以提取。當然，假如只用一個人的公積金貸款，買房後，夫妻兩人的公積金同樣都可以提取的。

提前還貸是划算的，具體原因及其計算方法如下： 目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計畫、提前償還部分或全部貸款的業務。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

如果用住房公積金償還貸款算是合算。現在貸款基本都先息後本的還款方式。你的貸款大至在2年半的時候大部分的利息已支付了，所在再提前還清就不算合算。但因你有住房公積金除了償還貸款你也使用不了，所以還算合算。償還貸款可以使用夫妻雙方的公積金。到當地住房公積金管理部門提供貸款合同，身份證或戶口本，當時購房手續，銀行卡基本就可以辦理了。（有些地方需要你一次性還清貸款才可以辦理）