有關二手房過戶的問題？哪位瞭解？

房地產權證已經將土地和房產合二為一,而房屋所有權證是房屋權屬證明,不包括土地證明.假如你現在擁有房屋所有權證,同時有擁有土地使用證,可到房管部門換發房地產權證.至於拆遷補償問題,將按當地政府拆遷規定執行.

新房子驗房，辦理入住交接手續之前，是驗房的最佳時間；二手房驗房，在辦理過戶手續前，買受方委託檢驗，是最合適的時間。

那要看是否安裝了隔音材料，在房屋設計的時候大致就決定了的。但仍然可以做後期的彌補，這需要請教專業師傅。

簡單的介紹一下客廳的裝法吧：1.客廳裡儘量多地裝電源插頭。2.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。3.可以考慮採用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。4.在客廳和餐廳這麼大的空間，吊頂能不做就不做。5.電視背景牆一定多設幾個插座

買二手房首付時間及流程如下：簽訂買賣合同並交給賣方定金；申請銀行貸款；貸款審核過；辦理過戶手續，辦理過戶手續當天給首付；取件交到銀行；銀行放款到賣方帳戶；交易結束的；