二手房，沒有房產證，能交易麼？如何保障交易安全？哪位網友瞭解？

可以，地上濕的時候的及時弄幹，和下水道沒多大關係，不過廚房通常都得有地漏。

題主好，二手房沒有房產證能過戶的只有一種情況，就是原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。除此以外的二手房沒有房產證，是無法辦理過戶手續的！

答：請採納答案，謝謝答：你先到原戶籍地派出所辦理遷出手續，再到新房所在地派出所辦理遷入手續。假如你買的是新房，需要等到新房交房驗房之後才能辦理。二手房是只要拿到房本當天就可以落戶。很多區縣曾經執行過原來戶主不遷走，現在業主不能落的政策，不過由於這樣引發了太多無主的矛盾，通常區縣的派出所都改成購房人本人拿著房本就能入戶的新政策。假如房本扣在銀行了，可以借出來，或者用購房合同也行。1、所需證明材料(1)申請入戶的書面報告;(2)房屋產權證、他項權證或收件收據;(3)購房人與入戶者關係證明、戶籍證明(或戶口名簿)、以及勞動部門出具的失業證(指非農業戶口);(4)未滿18周歲者不得單獨定居;(5)其他相關證明材料。2、辦理程式購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》(第三聯)及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。

安置房5年才能發房產證的原因；經濟適用房，不滿5年政府不允許上市交易。雖然現在買便宜，但是不可預見的風險較大。這樣的房子要5年國家才能允許買賣，沒有房產證【正規合同】都是無效的，因為本身就是國家不允許的。簽合同只是君子協議。退一萬步說，如果房子在利益上出現糾紛，上至法院，這個合同是無效的。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。