問一下怎樣能貸款買房？有什麼規定呢？有人知道具體的情況啊

買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時應該向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說現在可以提供占總房價的30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。

國家除了很多政策調控房價，現在個人貸款買房流程是大家很關心的問題，由於房子的問題事關全家，並且現在有很多人具有剛性住房需求。面對越來越高的房價，很多家庭都難以一次性付全款，貸款買房就成為大家的選取。貸款可以分為商業貸款和公積金貸款，或者是組合貸款。個人貸款買房流程――貸款申請我們辦理貸款要先從申請開始，無論是在哪家銀行辦理，我們都要先填寫申請表格，然後在提交各種資料。這個表格上的資料都要保證內容真實有效，假如有虛假的資訊，那麼會被直接拒絕貸款，以後個人的信用也會受到影響。我們要認真對待申請，否則個人信用記錄也會留下污點。這個貸款就很難了，有信用卡的要小心。

買房貸款分為公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經濟實惠呢？想要買房實惠，先要考量房貸怎麼算，買房貸款怎麼算跟房貸利率有著很重要的關係。買房貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

題主好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這裡是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍，期望可以幫助到您，謝謝。

個體戶貸款買房方法：1、在當地有常住戶口或有效居住證明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協議;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商營業執照、近期納稅證明;6、貸款機構要求滿足的其他條件。