鄉產權是什麼意思？有什麼要注意的？

產權房由鄉鎮政府或者村委會而不是國家頒發產權證，或者僅僅是合同約定，並沒有任何產權證件。“小產權”其實就是“鄉產權房”、“村產權房”等“集體產權”，按照物權法定的原則，這些產權並不是受法律保護的法定產權。由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，同時對房屋的保值和升值也有很大影響。

50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。看你自己想法了，你首先要搞清楚50年產權是什麼意思。50年產權的房子是商業立項的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來註冊公司，這是優點，但是缺點是，產權短，而且用的水電是工業水工業電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價格要高。

保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體的。

保障住房又稱經濟適用房，共有產權就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產權比例在合同中會有約定。政府那部分產權什麼時候可以轉給你，在合同或者分配經濟適用房的時候有明確的規定。希望我的回答對你有所幫助！

（一）小產權房的定義 小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。