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問題 【房產知識】  【歸檔】17年08月07日

男友分手後,共同生活期間的房子公證了歸我,必須按過戶進行嗎?希望詳細說說。

問題描述 8年前我和老公結婚,後來也有了孩子,但是一直沒有辦理結婚證,在05年老公買了一套房子,房子是老公的名字,因為種種原因,房子一直無法辦理房產證,在09年我們離婚,因為沒有結婚證,當時寫了協議,算是“解除***關係協定”,協定了房子歸我,等以後能辦房產證了,他配合講房子過戶到我名下,前段時間交了契稅維修基金等等,到元旦房產證就辦下來了,是他的名字,可是我問一下要花很多錢,請問有沒有別的辦法能省錢的?事情比較複雜,謝謝大家了。有人說可以跟前夫協商一下,就說他欠我錢,讓法院把房子判給我,過戶就不要錢了,是這樣嗎?
網友回答
 最佳答案 婚前購房協議範本買房合同是依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、商榷確定的基礎上就買賣商品房達成的協議。甲方(姓名):乙方(姓名):住址:住址:身份證號:身份證號:聯繫電話:聯繫電話:甲方于年月日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建築面積平方米,總價款元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,目的是防止紛爭,愛情永固,雙方自願達成有這些協定:一、乙方出資元,一併作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用元由乙方負責,剩餘裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半,乙方於年月開始付款。五、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,並應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽名):乙方(簽名):簽約時間:年月日甲方:身份證號碼(後附身份證影本):乙方:身份證號碼(後附身份證影本):
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  • 鏡子對著臥室門是很不好的,假如用梳妝櫃,對著臥室門,梳妝櫃肯定有鏡子結果會不好,還是要儘量防止這樣的結構,實際上,你只要把櫃子移到其他位置上就可以了,略微挪動一下。

  • 一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字1、準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2、在房屋交易中心辦理,視窗工作人員會審核提交的材料;3、需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。二、按揭買房房產證加名字1、需要先去銀行辦理抵押手續變更;2、所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、雙方沒有直系血緣關係的房產證加名字對於這樣情況,會很複雜,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、交每平方米3元交易費;2、購房不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年則不需要;3、總房款萬分之五的印花稅;4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。在房產證上加名字還是比較複雜的,所以大家買房子的時候,還是儘量考慮好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

  • 美容店相對于女士們來說都很熟悉,所謂的美容院,就是專門給顧客提供美容護理、皮膚保健、水療等美容服務的場所。很多人認為美容店簡單的裝修,好看就可以了!其實不然,不管是什麼裝修,們都需要瞭解它。很多美容院老闆,都喜歡把資金投入在化妝品、人員或者硬體設備上,忽視了美容院裝修這一塊。從消費者角度來看,美容院裝修效果是第一感覺,對於直接影響到客戶的印象。專業的美容院裝修,是美容院生存發展的根本!美容院的合理規劃(佈局)不可小看,下面來看看美容院設計時應該充分考慮什麼?1、利用空間美容院的店鋪設計是不可以脫離現代情調的,在一個簡單古樸的房間裡做美容是沒有什麼感覺的。但是,們不可能每個月都裝修美容院,所以就應該在空間上下工夫。(1)服務滲透著文化:路易香濃美容院是傳播美的場所,除了給顧客帶來容顏的美麗外,還從內在提升自身的文化修養,為顧客製造一種文化的氛圍。比如,在牆上或是洗手間裡貼上文化氣息很濃的小卡通;播放一些修煉魅力的碟子;可以讓員工在服務的過程中傳遞美容院的企業文化。(2)路易香濃美容院環境的專業化:路易香濃美容院裡大到整個裝飾佈局,小到美容儀器的擺放和消毒,都講究精益求精。這樣的話,不管是只講究護理好肌膚的顧客,還是講究享受和放鬆的顧客,都會感到很舒暢,也會覺得來路易香濃美容院消費是明智的選擇。在美容院屏風和隔斷之間設計活動裝飾畫框,通過更換圖片,給美容院顧客以新穎之感。屏風和隔斷的設計應考慮可移動性,如能再配備燈光,個性的化妝品點綴,具有現代感的流行線條等,就會給顧客一種美的享受。2、表現個性美容院在裝潢時,經營者往往把注意力放在如何讓店鋪變得更寬敞,更能吸引顧客上,而忽視了人類生理方面的知識,這容易產生一些問題。店內裝飾的配色還真不是一門普通的學問。使人心情平靜的顏色有藍色、綠色和淺米色等。當店內要裝潢時,牆壁顏色應使用讓人心情寬鬆舒暢的色彩,以低色調為底色,在搭配色彩亮麗的道具和使用富有對比效果的飾品,這將使美容院成為一個受顧客歡迎的場所。沒有個性就沒有特點。如果的美容院同其它的美容院相比,沒有獨特的魅力,顧客就不會經常光臨—尤其是隨著季節的變化,美容產品的更新,美容院的主題更應該常換常新,這就需要們要有一個長期的計畫。一般說來,美容院的牆壁應該以白色為主,因為白色配色廣泛,可以和很多色彩搭配。如窗簾、床罩。這樣相對于大型裝飾成本就降低不少。所以美容院裝修不應該在硬體上下工夫,應該在軟體上求發展。盲目的追求時尚只能讓自己損失金錢。因為顧客絕對不是看到的裝潢才來的,關鍵是經營者要講求品味、講求文化,如果美容院裝修從”美容文化“入手,那就一定會表現出自己獨特的個性。

  • 小高層頂樓漏水現象嚴重嗎:高層中的8層到12層為揚塵層,一般空氣中的灰塵在這個高度最為密集,所以儘量不要選擇這個樓層的房子,現在的頂層防水都做得很好,一般不會漏水,但是你要特別注意,因為現在採用框架結構牆磚採用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者牆體往市內牆壁滲水,讓你防不勝防!

  • 首先,準備好一張台,把被子輔上去,被子的四個角要平飽和哦.(有的人家裡是被套與被芯不一樣大)然後把被子分成三等份, 取三分之一的寬度並把被子的的疊上來, 對齊然後把另一邊也是三分之一處疊起來. 然後從一端抺到另一端下,去掉被子裡的空氣.再把被子的另一三分之一也疊起來,按第二,三步操作. 最後抺一下,去掉空氣.保持角與角的對齊哦.然後再一次把被子分成四等份,平感覺哈.把一頭疊到對半處.然後另一端如第五步同樣操作.兩邊合併之前再一次抺一下,對齊.選擇把一方再折一次,這樣就疊出來了.對於不滿意的邊角,需要用手處理的,可以整理一下.

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