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問題 【購房首付】  【歸檔】16年11月14日

我想問問問買房首付多少划算?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 首付有個最低限制,現在是30%,即3成.多交就少貸款,利息要少些,如果不用錢作投資還是多點首付好,因現在銀行利息在漲. 最高按揭年數也有限制,為60(男)或55(女)-貸款時年齡,如你現在40了,男同志能貸20年,而女同志只能15年了. 一般貸10-15年比較合適,價格來源網路,僅供參考
2016年11月14日 00:00

一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也無可厚非。只不過,這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析,假如房子成交是100萬元,可以貸款70萬元,但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行,5年的定期利率是5.5%,公積金貸款利率5年以上是4.9%,就是說,如果把這余錢存定期到銀行,採用公積金貸款,一年利率還可以賺0.6%。商業貸款利率是5年以上的為7.05%,當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了,但如果有其他的投資回報,還是可以考慮的。並且利率也是變化的,加上通貨膨脹等因素,余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。價格來源於網路,僅供參考!

2016年11月14日 00:00

你好!很高興為你解答,當然首付多點好了。你貸25萬,假設20年還清,月供是1871.25元,總利息是199100元,貸30萬,月供是2245.5元,總利息是238920元,總利息二者相差39820元,也就是說,你完全可以省下這39820元。當然了,如果你有好的管道投資,其利潤遠高於這39820,那也未嘗不可。總之,要根據自身的經濟狀況決定,過去的,現在的,將來的都要考慮。

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  • 馬賽克牆布的價格有誰清楚的嗎:1.沛天力馬賽克牆布,價格是168元2.ms家馬賽克牆布,價格為180元3.皇家羅蘭馬賽克牆布,價格乃59元以上價格來源於網路,僅供參考,希望我的回答對你有幫助

  • 若是招商銀行,申請住房貸款需要您自行支付首付款,尾款部分可向銀行申請按揭貸款。不同貸款類型首付比例有所不同。 1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%) 2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。 具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯繫諮詢。

  • 最近想買套,大概110平方的 房子,想問下首付 要多少錢, 不知道資金夠不夠,有人會計算的嗎?1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/ 3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年,我給萬元月供表你自已算,公積金的91.79 商業的105.36 / 用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了. 4、不知你說的按揭風險是什麼?我認為沒有風險存在。 5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協定/ 把資料辦理好了,開發商會幫你算的 ,這樣你就一目了然了,如果自己手上沒有那麼多現金的話,覺得還是不要那麼快買的,可以等在跌段時間了在購買。

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