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問題 【購房首付】  【歸檔】16年11月14日

問一下大家0首付買房子是什麼意思?能不能具體說一下。

網友回答
 最佳答案 打個比方給你: 你要購買一套房子,房價10萬元,全部銀行貸款,就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來,你一分錢不用出就可以擁有此房子,但,有兩點要注意:1.辦房產證的費用你要自己出.2.以後就每個月都要按銀行的要求去銀行還錢.而且要付利息的.
2016年11月14日 00:00

零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式,一種本質上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買購。 希望我的回答對你有幫助。

2016年11月14日 00:00

零首付買房的門檻 零首付買房聽起來很美麗,實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,最起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。 零首付買房的風險 對於開發商來說,通過“零首付”或“墊首付”方式來吸引眾多購房者,是為了達到樓盤快速成交的目的。而對於購房者來說,超低首付或零首付並不是減免首付款,而是分期付,雖然暫時緩解了貸款買房的壓力,但最終還是會在規定的時候內要求購房者全部還清。而這段時間內,購房者都會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。 對於購房者來說,買房前先湊足首付是很有必要的,不然超出了自己的承受範圍勉強買房,會承受太大的經濟壓力,可能影響自己的生活品質,還可能因無力還款帶來違約風險。 法律人士解說零首付買房風險 “零首付”購房並不符合國家和銀行的相關政策。採用“零首付”購房的消費者,肯定是要從銀行貸款的客戶,如果開發商擅自採用“零首付”,沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求,違背了國家政策。同時,由於貸款人沒有實際交付首付款,無法真正地擁有所購買房屋的所有權,銀行發放貸款,必 然會增加銀行貸款的風險。

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  • 零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式,一種本質上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買購。 需要說明的是,以上兩種方法都屬於違規行為。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??希望可以幫助到你。

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