五證一書的是指哪些？有誰清楚？

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，並在預售或銷售現場公示： （一）國有土地使用證； （二）建設用地規劃許可證； （三）建設工程規劃許可證； （四）建設工程施工許可證； （五）商品房預售許可證； （六）房地產開發企業資質證書

弱電施工有相關的標準和規範制約，一個具有資質的弱電施工隊也應熟練的掌握。但是在具體到專案上，就會出現一些小問題，這些問題也是弱電施工中的常見問題：1、弱電施工中，施工單位注重各子系統的使用功能而忽視了感官驗收，即可能出現的現象為佈線不爭氣，資訊面板排列無序，無標識等現象。2、弱電施工過程時往往會忽略機櫃的安裝，機櫃的安裝應保證平穩、牢固，應按施工圖的方針要求進行加固等等，但是實際施工中常常會被忽略。3、強弱電線纜平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.3m的情況，通信線與其他弱電線平行或交叉敷設時，出現其間距小於0.1m的情況，這在規範中是嚴格禁止的。4、弱電線纜的布放不平直，產生扭絞、打圈等現象，有的線纜受到外力擠壓和損傷。5、穿越樓層橋架沒用防火泥風度或根本不封堵。6、室外埋地的弱電配管，用PVC管敷設，而弱電施工規範中強調要用鋼管敷設。7、消防弱電，探測器至牆壁、梁邊的水準距離出現不足0.5m的情況。8、機房內活動地板下部的低壓電路沒有採用銅芯遮罩導線或銅芯遮罩電纜，電源線離弱電信號線距離不夠，有時有並排敷設的情況。9、機房內均壓環沒有接地

床上四件套包括被套，床單和2個枕套。珊瑚絨是 一種新型面料。其色彩斑斕，是種覆蓋性好的呈珊瑚狀的紡織面料，是一種新型面料。質地細膩，手感柔軟，不易掉毛，不起 球，不掉色。對皮膚無任何刺激，不過敏，外形美觀， 顏色豐富。常見珊瑚絨均用滌綸纖維DTY150d/288f、DTY150d/144f為原料，絲纖度細，彎曲模 量小，因而其織物具有傑出的柔軟性。

顧客在喝咖啡時往往會選擇充滿適合自己所需氣氛的咖啡館，因此在從事咖啡館氣氛的計畫時，必須考慮下列幾項重點：1、應先確定以誰顧客目標。2、依據他們喝咖啡的經驗，對咖啡館的氣氛有何期望。3、瞭解哪些氣氛能加強顧客對咖啡館的信賴度及引起情緒上的反應。4、對於所構想的氣氛，應與競爭店的氣氛作一比較，以分析彼此的優劣點。同時在氣氛表現之際，必須慎重地由咖啡館所經營的咖啡品牌售價並透過整個營業的空間，讓顧客充分地感覺到，所以對於咖啡陳列展示的技巧與效果，是整體氣氛塑造戰略運用上的要領。三、咖啡館燈光效果一般商店的霓虹燈，是用光效果最佳的代表。咖啡館的光當然不僅限於霓虹燈，燈光的用途首先是引導顧客進入，在適宜的光亮下品嘗咖啡。因此，燈光的總亮度要低於周圍，以顯示咖啡館的特性，使咖啡館形成優雅的休閒環境，這樣，才能使顧客循燈光進入溫馨的咖啡館。如果光線過於暗淡，會使咖啡館顯出一種沉悶的感覺，不利於顧客品嘗咖啡。其次，光線用來吸引顧客對咖啡的注意力。因此，燈暗的吧台，咖啡可能顯得古老而神秘的吸引力。咖啡製品，本來就是以褐色為主，深色的、顏色較暗的咖啡，都會吸收較多的光，所以若使用較柔和的日光燈照射，整個咖啡館的氣氛就會舒適起來。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。 一書是指《住宅品質保證書》