國有產權進場交易的流程誰能給我介紹下？有誰瞭解？

小產權房沒有房產證因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地政府的章（小產權）。

你好，方法如下：查明真實情況：二手房買賣雙方一般並不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產的真實資訊。最可靠的辦法是憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實資訊，查看仲介門店的營業執照，從而瞭解仲介公司的資質。到房產交易中心查詢時，要付30元的費用，除了查看房屋狀況及產權人資訊，同時別忽略了土地狀況、房地產他項狀況、房地產權利限制狀況等資訊，這樣就可以瞭解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，貸款額多少等等。這樣就不大可能因為受騙上當，買了被抵押的房子，錢房兩空。對於仲介公司，可以索要營業執照的影本。當心維修基金被仲介“黑吃”：很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，仲介往往利用這個“缺口”吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生：仲介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而仲介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了仲介的口袋。買賣雙方需當面進行瞭解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應的物業管理公司，針對維修基金的帳戶餘額，進行資金交割，戶名的變更。保留證據：交易過程中與對方及仲介機構來往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產證等證件的影本，都要注意妥善保存，以免以後有糾紛時因為缺少相關的證據而處於不利地位。特別是仲介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅持對方白紙黑字寫下來。如對方的交易事項是由委託人完成的，要保留委託書和證明委託人與受託人關係的檔。《合同法》425條規定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任”，保留相關的證據就可以有力地保護自己的合法權益。

你好！很高興為你解答： 小產權的房子是過不了戶的，只有使用權，沒有擁有權。 小產權的房子只有使用權只能去大隊或者居委會或者相關部門簽訂協定過戶一下，而且小產權沒有房本的

那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地政府的章（小產權）。

許多小產權房是村集體之間通過整合集體所有的建設用地和宅基地，然後再在整合之後的集體土地上建設的。這事實上是對集體土地有效入市流轉的一種嘗試。這類小產權房不僅解決了城市居民住房難的問題，也實現了農民增收，在一定程度上緩解了民生問題。很多城市居民都已經購買了這類房產，這也證明了小產權房的確存在一定的市場。因此，除非嚴重影響國家和城市的統一規劃，對於那些合理合規建設的小產權房，在補辦相關手續補交相關費用之後應當給予相應的正式產權。為了防止不納入規劃建設房屋現象的進一步蔓延，對於正在建設和新建的小產權房則要抓緊納入城市統一規劃當中，經過合理的審批程式予以確認或者制止。